广州将叫停银行返点给按揭中介
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 刘薇 赵燕 2009-12-03 09:40
银行同业公会：
“返点”易造成中介帮客户骗贷
“尽管广州的返点现象没有上海那么夸张，但也已到了影响行业健康发展的地步，必须及时纠正和刹车。”广东银行同业公会一位人士分析指出，“返点”集中体现三大危害，对银行来说会影响其进行尽职调查的责任落实，一些对客户资料和资格的审核甚至放给中介做，这就造成一些中介帮助客户提供虚假资料骗取银行贷款，形成“假按揭”，加大银行风险；其二是“返点”造成了市场恶性竞争，不少银行为抢夺客户资源而在“返点率”上打价格战，这使得个别房地产中介机构和人员为获取“返点”，“飞单”(即哪家银行给的返点多，就把客户资料给哪家)、“跳单”，甚至在彼此之间买卖贷款资源，损害客户利益；其三最直接的影响将是消费者的选择权受损，由于中介收取了返点费，那么将利用各种借口让贷款人选择他们推荐的银行，否则就百般阻挠，剥夺了市民自由选择的权利。
银行：
监管落实到位方可杜绝“返点”
记者昨日采访省内多家银行房贷部门负责人，他们对这一举措表示欢迎，称其实银行也并不想给“返点”，但只要有一家银行这么做，市场都将出现“羊群效应”，使得健康的竞争环境难以为继。因此除了银行自律外，关键还是要靠监管落实到位。
省内某国有银行房贷部门负责人称，该行因为一些原因于更早的时候已停止了向中介支付“统一付费”，“统一付费”中确实有类似“返点”的成分。但他认为，“返点”的取消并不影响银行与按揭中介的合作。“返点”毕竟是市场上的一种普遍行为，“叫停”的影响和力度到底会怎样还不好说，“有待观察”。
一家股份制银行房贷部门老总则略显无奈地称，由于在市场上的占比较小，而该行又有总行下达的任务必须完成，因此相对较高的“返点”是“没有办法的办法”。“竞争太激烈了，如果我们不给，就算产品再好也很难抢占市场份额。”
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