广州将叫停银行返点给按揭中介
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 刘薇 赵燕 2009-12-03 09:40
中介：
叫停“返点”对小中介打击最大
昨日，记者采访了广东中原、满堂红、合富置业等多家大型的地产中介公司，均表示此前已对广东银行同业公会放出要叫停房贷“返点”的风声略有所闻，但至今未有书面通知和细则。
市场人士透露，一般来说，成交一套二手房的中介费是房产交易额的2％左右，中介经纪会收取中介费里的20％-30％作为佣金。也就是说，以100万元的房子为例，买卖完成后，中介费大致为2万元，而中介经纪拿到手的金额约4000元-6000元。
“银行的返点如果是0.6％，这100万元的房子，银行还会再给6000元。这些钱不归我们，直接由门店老板拿走。”中介经纪李小姐说，这在业内是共识。
“也就是说，如此一来，银行停发‘红包’后，受直接影响的是门店。”对此，一不愿透露姓名的品牌中介机构人士坦言，银行的返点，很大一块会纳入房产中介的日常开支，一旦“一刀切”，势必会影响到经营，此举尤其对小中介最受打击。
业内人士：
房贷代办费很可能“重出江湖”
购房者关心的，一旦“返点”叫停，是否会引发新一轮中介佣金看涨？业内人士透露，“返点”利润所得在中介机构的营收比例中占5％-7％，若将这部分损失悉数加到购房者身上，购房成本无疑大增。某大型地产中介负责人认为，即便房产中介不能明目张胆地加收中介佣金，原本不收的“贷款代办费”很可能“重出江湖”，尽管只有不足千元，但毕竟能捞回一点是一点。因此，一些中介机构认为此举可能引出“贷款代办费”，增加购房负担。
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