北京11月土地成交金额增5倍 楼面价环比涨3.7倍

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2009-12-04 09:31

　　统计数据显示，11月北京市土地成交面积和成交金额环比增长显著，总体成交面积161.30万平方米，环比大增142.71％。成交金额达58亿元，环比大涨534.27％。

　　根据北京市土地整理储备中心数据，12月份北京还计划推出13块地块，其中规划用途为居住及住宅用地的共6块，土地面积164.39万平方米。再加上正在交易的13块居住及住宅用地，年底北京市将推出423.56万平方米的居住及住宅用地，掀起一波供地高峰。

　　中国不动产研究中心3日发布的土地报告显示，11月份北京市共成交9宗地块，创下了仅次于二月份的新低。不过从总体成交面积来看，在10月份探底后，11月份迅速回升，总体成交面积环比大增142.71％。其中住宅用地成交面积52.67万平方米，占本月总成交面积的32.66％，来源于顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，由大龙地产（600159）以50.5亿元竞得，成为了北京的“新地王”。本月工业用地成交面积为106.63万平方米，环比增长79.39％，占本月总成交面积的66.1％。商办用地成交面积为2万平方米，环比大增12.30倍，占本月总成交面积的1.24％。

　　从楼面地价来看，11月份北京市平均楼面地价环比大涨370.29％，达到5095.84元/平方米。受大龙地产竞得“地王”地块的影响，11月份住宅用地楼面地价环比大涨655.64％，高达29859.39元/平方米，创下2009年新高。商办用地楼面地价环比下降78.23％，为4098.0521元/平方米。工业用地的楼面地价环比跌10.79％，为489.38767元/平方米。

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