中建国际一小时拿三块地 总价48亿楼面价接近两万

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 北京晨报　　 2009-12-04 10:55

　　北京土地市场12月第一单3日开拍，年底的拿地热正式开局。

　　奥林匹克公园南区奥体文化商务园区一期——（以下简称“奥体南区”）三个地块3日下午竞价出让，具有国企背景的中建国际建设有限公司与北京保利兴房地产开发有限公司联合体（下称“中建国际”）以48亿元竞得全部地块，建筑规模总计约25.9万平方米，合楼面价每平方米1.85万元。

　　据悉，三地块均位于朝阳区，建筑使用性质为商业金融。为了降低中小开发商进入土地市场的门槛，本来相邻的土地特意分拆成三块地出让，不过，昨天的拍卖现场并没有发现小开发商的身影，完全是地产大鳄们的天下，远洋、世博宏业、中建国际、苏宁、山水锦华、华润、保利、金融街（000402）、龙湖等知名开发商参与了举牌竞拍环节。

　　为了加快拍卖进程，在拍卖初期，三块地都以1亿元作为竞价阶梯，而3日的争夺主要在远洋和中建国际两家巨头之间展开，金融街、华润和龙湖仅举牌寥寥几次，而今年在土地市场上表现凶悍的保利地产（600048）没有举一次牌。

　　最终手持26号牌的中建国际分别经过56轮、32轮、89轮竞拍，分别以17.2亿元、14.7亿元和16.1亿元拿下了这三块地，全程仅用了1个小时的时间，可谓是速战速决。

　　三块地的楼面地价分别为18022元/平方米、19288元/平方米和18390元/平方米。拍卖结束后，中建国际相关负责人一言未发，在相关文件上签完字后快速离开拍卖现场。

　　按照安排，3日应该有5块地进入现场竞拍环节，但通州区永顺镇（商务园B1和B2地块）商业金融项目用地的竞拍被临时取消，这也导致3日北京的土地拍卖总额停留在690亿元，但随着本月中服地块等近10块土地的入市，今年北京土地拍卖总额突破700亿元已没有悬念。

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　　三块地在哪里？

　　3日成功竞拍的奥林匹克公园南区奥体文化商务园区三块地分别为：

　　3号地：东至安立路，南至奥体南区三号路，西至奥体南区四号路，北至奥体南区二号路。土地面积24510.7平方米，建设用地19087.4平方米，建筑控制规模为95437平方米。

　　4号地：东至安立路，南至土城北路，西至奥体南区四号路，北至奥体南区三号路。土地面积22916平方米，建设用地15242.5平方米， 建筑控制规模为76212.5平方米。

　　5号地：东至奥体南区四号路，南至土城北路，西至奥体南区五号路，北至奥体南区三号路。土地面积26277.7平方米，建设用地17509.1平方米，建筑控制规模为87545.5平方米。

　　谁是中建国际？

　　中建国际是国内最大的建筑企业——中建总公司所属的全资直营子公司。初创于1993年（原名中建建筑承包公司），2002年，中建总公司将其海外业务及部分国内业务注入合并重组而成。公司主要业务划分为：国内房建业务、海外房建业务、基础设施业务以及工程设计咨询业务。

　　成立16年来，中建国际先后参与建设了北京燕莎中心、中国银行（601988）总行大厦、中央电视台新台址、2008奥运会国家游泳中心（水立方）、上海环球金融中心、迪拜棕榈岛（Palm Islands）等全国及世界级地标性建筑。

　　昨日（12月3日），中建国际的母公司中国建筑（601668）（601668.SH，3311.HK）A股下跌1.21％，H股上涨0.56％。

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