楼市高烧波及年末最后房展 购房人只能看不能买
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2009-12-04 17:34
上海年末最后一场大型房展会——2009第二十六届中国·上海房地产展示交易会今天上午在上海展览中心拉开帷幕。然而，本次房展会更像是一场“展示会”，大多数楼盘将在明年上市的现状让购房者更感受到“楼市高烧”。一味追高还是静心观望，是摆在购房者面前的一道难题。
“展示”会果真无房可售
记者今日上午9点来到上海展览中心，由于布展工作尚未完全收尾，加之又是开幕首日，看房者略显清冷。不过考虑到是工作日，这样的人流已经不容小觑了。一名售楼人员表示，作为年末最后一场大型房展会，预计明天将迎来看房购房的高潮。
记者在现场注意到，这场名为“上海房地产展示交易会”的年末楼市大餐，虽然汇集了诸如万科、保利、大华、绿地等沪上知名房产商。可“展示”的意味颇浓，但由于大多数楼盘要在明年上市销售，“交易”已经名存实亡，这再次印证了上海新盘新房稀缺的尴尬境地。
在记者随即抽取的6个楼盘中，最早的要在明年3月开盘，最晚的则在明年8月。更有甚者，部分开发商连“沙盘“”模型”等房展会必备元素都省略了。一家知名开发商的接待小姐称，本来这次房展会就是“展示企业形象”的，并没有考虑“销售的需要”，目前他们的房子都卖光了。
乐园牌商业牌就是不打价格牌
迪士尼落沪，使此次房展会最大的噱头放在了“米老鼠概念”。记者注意到，虽然距离迪士尼大约有10公里左右，周浦周边的楼盘仍清一色打出“乐园牌”。纷纷将迪士尼的规划选址标注于交通示意图上，或者在最显眼的位置挂上了米老鼠的可爱形象。有家开发商甚至打出 “迪士尼财富大潮来了，带动浦东房价成倍增长”的雷人标语。此外，多个大型商业广场也成了开发商手上的 “王牌”。 “只要有一个SHOPPING MALL进驻，周围房价可上涨2成左右。 ”售楼员这样分析。
然而，米老鼠虽然可爱，其代价也极其“辣手”。售楼人员介绍，位于周浦的某楼盘今年初开盘价8000元/平方米。二期将在明年4—5月开盘，当记者追问其价格时，他表示“不清楚”，最后含糊地表示“价格应该不低”。事实上，周浦附近的二手房目前均价为14000元/平方米。想要与迪士尼为邻，先要掂掂自己的荷包。
事实上，大多数开发商对于房价都“三缄其口”，相对于10月假日房展会的“透明价格”，这次房展会确实让人摸不着头脑。但大多数售楼员相信，明年的价格将比今年还要高。 “明年开盘价格肯定要超过今年最后一期。 ”万科某楼盘的销售人员表示，而这个出外环近12公里的楼盘，今年最后一期价格已摸高到14000元/平方米。
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