楼市高烧波及年末最后房展 购房人只能看不能买
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新闻晚报 2009-12-04 17:34
要不要“追涨”买房人两难
“现在好像到了全民买房的年代。 ”现场一位购房者说，“似乎人人都在议论买房，也在尝试投资。 ”虽然人人都在喊“房价过高”，可一波波购房者还在“追高”。
“估计明年还要涨的，所以有好房子还是年底买算了。 ”正在咨询顾村某楼盘的张阿姨说，“7号线明年就要通了，房价肯定要高的。 ”当她得知该楼盘的均价已经达到16000元时，脸上显出难色。 “90平方米的二房，总价150万，首付2成也要30万，买房真的很难。 ”
张阿姨质问说，“为何大多楼盘都要在明年开盘，是因为明年房价还要涨吗？ ”开发商这样的捂盘行为更加剧了她对明年楼市的担忧。 “如果房价还要涨，那肯定要趁早买。 ”对于楼市现状，一位业内人士坦言：现在的房子一天一个价，还有那么多人去追，真是看不懂。他说，判断一个楼盘是不是值得买，应该有一个用来作参考的标准，但现在这个标准每天都在变，让人找不到方向。
高房价加速市场进入盘整
易居分析师薛建雄认为，大虹桥、国际贸易中心、崇明生态岛、迪士尼等多项重大城市建设项目，过多的利好消息加上开发商、中介鼓吹优惠政策到期，促使买家恐慌入市的炒作，上海房价随之疯狂。
业内人士认为，房价居高不下会促使购房者产生犹豫、观望的情绪，对品牌好、性价比高、有一定升值空间的楼盘认同度就会比较高，而对品质不那么好、价格却高于同类产品的楼盘，会产生排斥心理。 “这种现象在一定程度上说明市场已经进入 ‘待变化期’，市场各方都在等待政策和市场信号进一步明确。 ”他说，“如果流动性过剩继续存在、房源继续萎缩，市场继续向上，那人们对高房价会进一步认同；相反，宏观政策明显收紧，楼盘滞销将会大面积蔓延，楼市会趋向盘整。 ”
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