恐慌性购房传导楼市井喷 决策层新政狙击投机泡沫
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2009-12-07 10:01
楼市泡沫引政策收紧
市场上不断高企的房价和购房者对优惠政策取消预期引发的恐慌行为，已经引起决策层的关注。
国家信息中心经济预测部发展战略处一负责人告诉《华夏时报》记者：“目前房地产市场出现的‘不理性’现象，总的来说还是泡沫化程度过高引起的。”在这种情况下，决策层的态度显得尤为珍贵。
11月28日，国务院总理温家宝表示，要抑制投机性购房，促进房地产市场的健康发展。“这可以说为新一轮房地产市场的政策调整定了调子。”李建伟表示。
与此同时，中央相关部委也开始相继出台政策，“打击投机”的信号隐现。进入11月份，除了国土部密集出台一系列打击囤地的政策措施以外，国税总局近日连下三文，对房地产行业房产税等相关税收问题进行了规范和明确。
而据住建部政策研究中心一负责人介绍，住建部目前已经着手围绕“抑制投机性购房”调整和制定相关政策，重点还是在调整住宅供应的结构方面，加大保障房和普通低总价商品房供应。
另外，尽管决策层表示明年仍将继续执行适度宽松的货币政策，但来自外资银行的一位高管透露，央行将在明年通过上调存款准备金率和基准利率实行货币紧缩，全年或将加息两次，每次27个基点。他表示，加息之后，购房成本将会有所提高，对抑制房地产市场的投机行为或能起到一定作用。
“就房地产市场来看，目前各部委出台的政策一方面是为了抑制投机购房，另一方面也已经隐现了对房地产市场逐渐‘收紧’的信号。”国务院发展研究中心市场部一负责人也告诉《华夏时报》记者，由于目前经济增长对房地产市场仍有依赖，因此“收紧”的过程预计将被拉长，在明年中期会比较明显。
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