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中国房企百强榜单解读

http://www.haozhai.cn  文章来源: 易居研究院   2009-12-07 15:58

 

  中国房地产测评中心对500强的测评研究发现,500强房企依然主要分布在华南、华东和华北区域,其中处于广东、上海、北京的企业数量均达到10%及以上,分别为12%、10%和12%。呈现北上西进,问鼎中原的态势。因此,同比与2008年三分天下格局,2009年百强企业呈现出强者恒强的梯队格局。

  在排名榜上,万科仍以综合实力排名第一的身份位居榜单首位,中国海外紧随其后,它们作为国内第一梯队中房地产企业的代表,依然领跑百房企。其中恒大凭借11月5日成功登陆香港资本市场挂牌交易,超额认购45倍,首日交易收盘大涨34%,而一扫此前的窘境,从2008年的第34名,上升到今年的百强企业的第6名,业绩上升的速递十分惊人。

  而保利、绿地、华润等央企背景的房地产企业凭借其雄厚的资金实力、丰富的土地资源和绝佳的地缘优势在2009年的宏观政策利好下加速规模扩张,其中,保利地产以其2009年的良好销售业绩升至季军的宝座。而恒大地产、碧桂园、龙湖地产等民营房企则转变经营战略,充分挖掘自身优势,抓住资本市场有利平台实现企业的华丽转身。其中,恒大地产11月5日在资本市场上的价值实现使其迅速跻身全国房地产开发企业综合实力10强行列,龙湖地产也将在11月份成功完成首发上市。

  从销售金额来看,万科2009年前三季度销售额达到426.46亿元,预计全年将突破500亿元;中国海外、保利、绿地、恒大等企业其2009年全年销售额预计达到300亿以上;富力、金地、合生创展、远洋地产等企业的年销售额预计也将超过百亿。在新上榜企业中,世纪金源、中信地产、星河湾地产、越秀城建地产、方兴地产、浙商集团,作为行业领先开发企业凭借其今年骄人的销售业绩,排名突飞猛进,一举进入全国房地产开发企业综合实力50强。

 

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