中央经济工作会议闭幕 楼市三五年内难下调
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2009-12-08 11:35
货币政策延续宽松机构看好地产消费
在明年的货币政策和财政政策取向上,会议明确提出,要保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。渤海证券宏观策略小组研究报告指出,此前有关"继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策"的表态缓解了市场对于政策的担忧。
广东科德证券分析师王泽辉认为,中央经济工作会议对于延续货币政策和财政政策的说法,显示政策不会转向,是对股市的基本利好。事实上,昨日股市对中央经济工作会议已有反映。沪指虽然略有低开,盘中一度下探至3302点,但小盘股盘中发力,加之地产股尾段强势拉升,沪指尾盘站稳3300点;而深成指创出反弹新高,但两市成交量仍有所萎缩。
在政策基调不变的基础上,工作会议还提到,要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点,以稳步推进城镇化为依托,优化产业结构,努力使经济结构调整取得明显进展。王泽辉预料,股市向上走势将继续维持一定时间。
不过,王泽辉认为,从中央经济工作会议内容中可以看到政府对明年出台新政策的态度较为谨慎,预料明年将不会有更大的刺激政策出台,市场不应期望监管层会进一步放松银根和注入流动性。
渤海证券研究报告也指出,在经济增速逐步回升并趋于稳定后,刺激政策的退出当是必然之举,但考虑到欧美等发达经济体经济复苏的曲折,刺激政策的退出必将依据"渐进性"原则,政策的退出将以不影响经济的稳定增长为前提,并在此基础上通过收紧货币政策、协调财政刺激、推动产业调整等方式完善国内经济的增长结构,提升国内经济的发展质量。
中央经济工作会议中提出,积极稳妥推进城镇化,提升城镇发展质量和水平。有分析人士称,受益城镇化稳步推进的二三线建筑地产板块将受到追捧。王泽辉则认为,一些早已在城乡结合部购入大量土地的房地产商如碧桂园等受惠将比较明显。
与此同时,市场人士普遍认为,让农业转移人口在城镇就业和要让农业转移人口在城镇落户,在农村人口转移过程将会产生庞大的房地产、家电、汽车、能源需求,为相关产业提供新的广阔市场。
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