2010年《经济蓝皮书》：将抑制房价上涨趋势

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 国际金融报　　 2009-12-08 11:36

　　2010年是中国实施“十一五”规划的收官之年，也是中国经济回升的关键时期。中国社会科学院12月7日发布2010年《经济蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）指出，按照2009年国民经济呈现出企稳回暖、逐步向好的发展轨迹推测，今年“保八”无疑，明年更可望“冲九”，并称，明年不会出现明显通胀，CPI涨幅将保持在3%以内。

　　明年可“冲九”

　　《蓝皮书》预测，在今年经济“保八”无忧的基础上，2010年中国经济增速有望恢复到9％左右。当然，这是基于“世界金融危机不再进一步严重恶化，国内不出现大范围严重自然灾害和其他重大问题”的前提下作出的预估。

　　而在投资、消费、出口“三驾马车”当中，投资将继续领跑。其中，固定资产投资是拉动经济迅速提升的重要因素。蓝皮书预计，今年中国全社会固定资产投资大概在22.74万亿元左右，创下近16年的新高。明年，固定资产投资仍将保持较高增速，预计名义增长率为23.9%，固定资产投资占GDP的比重可能超过七成。

　　通胀不明显

　　报告还认为，在发达国家经济继续震荡调整，我国经济增长动力由政府转向市场，经济增长的持续性、稳定性提高的格局下，2010年我国经济有望出现相对温和的增长和较低价格上涨的良好局面。在需求总体平稳增长，而生产和供给能力充足的背景下，预计2010年我国经济不会出现明显通胀，CPI涨幅将在3%以内。

　　《蓝皮书》预计2009年，房价不会快速上涨；尽管进入股市的资金将较快增加，但在股市较快扩容以及宏观经济形势大体稳定的格局下，预计股票价格不会猛烈上涨；此外，商品价格也将大体平稳。

　　抑制房价涨

　　《蓝皮书》指出，在新一轮周期中城市化率的提高，以及相应的房地产业特别是住宅业的发展，仍然是新一轮周期中重要的动力源之一，但为了顺利推进我国城市化的发展，特别是更好地使住宅业成为新一轮经济周期的重要支柱产业，就必须有效地解决房价不断上涨的问题。这个问题解决不好，将会严重影响城市化的发展，甚至影响社会安定。

　　为有效抑制房价不断上涨的趋势，必须进一步采取“釜底抽薪”的办法，即把政府保障部分再加以扩大，不仅把城市低收入群众住房问题从市场中抽出来，而且要把城市中等收入群众住房问题也从市场中抽出来，纳入政府保障范围。但对城市中等收入群众的住房保障是“保”人人都有居住权，都能租上房，而不是“保”人人都有房产权；而且是在政府保障下，进行市场化操作，租住房有高、中、低档，可自主选择。

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