豪宅当道楼价秘而不宣 购房雾里看花
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民网 孙小静 2009-12-08 11:48
12月4日至7日，第二十六届中国·上海房地产展示交易会在上海展览中心举行。作为今年最后一个房产展示交易会，这次展会尚未开幕，细心的市民就从媒体获知了一些“好消息”。比如，展会共有138家开发商参加，除了30家来自海南、云南两地外，其余都是上海本地的开发商，其中还包括2005年至2008年上海房地产开发企业的50强。另外，在主办方上海市房协的倡议下，此届房交会的主题与宗旨定为“关注民生，倡导中低价位、中小套型普通商品住宅”。
然而，当真正走进房交会后，市民发现，真正要找到适合自住的房子并不容易。
可售房源十分缺乏
虽然此次参展的企业较齐全，许多缺席今年“上海之春”和“假日楼市”房展会的知名开发商都布置了展台，甚至连以往对这类展会不太感兴趣的豪宅开发商都前来助兴，但是，仔细一看，真正可供销售的房源十分缺乏。
农工商房地产（集团）股份有限公司集中展示了4个楼盘，记者上前询问，却发现大多房源已经“售罄”，有一小部分“尚未开盘”。工作人员明确表示：“我们更多是为了进行品牌展示。”
而这样的情形，在这次房交会上十分常见。在售的项目通常已卖得差不多了，剩下的可选择余地几乎没有。比如浦东“星河湾”只剩最后一套顶极豪宅，“万科·琥珀郡园”在进展会时只有10余套大户型，6日下午只剩了最后一套样板房。
由于房交会上同时举办第六届“上海市优秀住宅”评选，一些企业冲着获奖而来，连楼书都不准备。比如“金桥瑞仕花园”楼盘的展位前放了个小台子，上竖一张白纸，用笔随手写着“已售完，参加评选”，坐在台子后的工作人员几乎不抬头看参观者。
价钱多少？不告诉你!
现场也有不少新的楼盘，但大多未开盘。上前询问，开盘时间基本都在明年，有的甚至晚至明年6月。“多少钱一平方米呢？”得到的回答通常是“不清楚”，得等到开盘前才定价。如果对楼盘感兴趣，销售人员会让你留下联系方式，“到时通知你”。
同时，房交会大多楼盘都以大幅图片为背景，真正做沙盘以及微缩模型的为数甚少。与以往展会变着花样的促销手段相比，这次开发商颇为“冷淡”，大多不作任何促销，仅有的一些促销楼盘，地理位置都出了外环线。
在绿地集团的展示区内，一个“总价42万起，超值收藏”的广告引起了不少人注意，但走近一问，“楼盘在花桥，就在上海嘉定汽车城边上”，而仔细一研究，花桥其实在沪苏接壤处，属于江苏地界了。而真正市中心的楼盘，基本都走豪华路线，普遍采用大房型、精装修等，每套房子至少在500多万元，甚至上千万元。
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