四大一线城市房价调查：高房价将成为常态？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2009-12-09 11:25
提要：2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。据广州市房管局统计，今年1月份，广州一手楼市仅成交46.18万平方米，均价为每平方米8014元，而到了10月份，广州楼市均价每平方米重上万元，达到10078元/平方米，比1月份上涨了2064元/平方米。
深圳：房价跑步进入2万元时代
2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。9月深圳房价20940元/平方米，10月房价20234元/平方米，11月每周成交房价也在2万元左右浮动，在短短一年时间里，深圳房价就在呼啸声中步入2万元时代。
受国际金融危机影响，2008年深圳楼市一直处于调整期，直到下半年国家出台一系列优惠措施后才有了起色。然而直到2009年年初，深圳楼市依然是“春寒料峭”，根据深圳国土房管部门的统计，今年1至3月，深圳房价都在1.1万元/平方米的水平上徘徊，但这其中，一些压抑的刚性需求得以集中释放，所以楼市成交量有了很大提升。世联地产的统计显示，2月份，深圳新房成交面积为48.84万平方米，同比上升580.24%。
4月和5月，深圳房价就蹿升到1.2万元/平方米的水平。在情势逐渐好转的情况下，开发商在5月举行的深圳春季房地产交易会上已经不玩降价促销的游戏。2008年许多开发商推出的特价房已经绝迹。位于南山前海的某楼盘，去年参展时价格在每平方米9000元左右，春交会时的均价已经达到每平方米1.2万元。
6月、7月，深圳房价进一步上扬，达到1.4万元/平方米的水平。今年6月，银监会印发了“关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知”，二套房贷收紧的消息便甚嚣尘上，并一度令购房者和投资者陷入观望，业主也纷纷放盘，并能接受一定范围的议价，这直接导致了深圳楼市出现了成交量萎缩。但从此时起，一个影响深圳楼市的重要推手———豪宅出现了。这些豪宅动辄数千万元一套，总体成交量不大，但拉动房价的作用却非常明显。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
