专家解读中央经济工作会议后楼市走向
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国经济时报 2009-12-10 10:13
不利空即利好
上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟7日在接受中国经济时报记者采访时认为：“目前的高房价已完全背离了居民的收入水平，政府一定会在未来一段时间内加大保障性住房的投资建设，从而平抑房价。”
“中央经济工作会议没有明确提出抑制投机和稳定房价。”上海易居房地产研究院杨红旭表示，之前，很多业内人士都在猜想，中央经济工作会议中是否会点明抑制投资、稳定房价，但会议公报中，并没出现相关文字。
“为什么会这样？”他认为，首先，宏观经济政策部分，也有出人意料之处：那就是没有提及“防通胀”。10月21日国务院常务会议提出“今年后几个月，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点”。此时不再提及通胀问题，说明中央并不特别担心明年的通胀问题。
杨红旭表示，由此推导，中央也未特别担忧资产价格上涨的问题，包括房价上涨。显而易见，对于房地产市场来说，“没有此条利空，就意味着是利好”。至少明年上半年，不必太担心国家会出台严厉的打压房价以及投资投机需求的政策文件。但既然近期包括温家宝总理在内的有关高层曾表示部分城市房价偏高、投机比重偏大，则还是会在政策方面进行适度调控的，只是程度不会像2005年—2007年的部分政策那么严厉。
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