上海业内：两周内楼市政策或将有针对性调整

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网　　 2009-12-10 11:20

　　昨日，中央经济工作会议闭幕，对明年楼市政策定下基调，延续2008年10月出台的房产优惠政策的指导思想。今日，业内人士向新民网记者表示，在中央经济工作会议已经为宏观政策基本定调的情况下，各地方政府很可能尽量为楼市优惠政策的延续提供支持。预计楼市细节政策有望在两周内即将出台，但会有针对性调整。

　　美联物业上海市场研究部相关人士向记者表示，在报告中就政策方面只提及了家电及汽车行业的延续，而没有提及大家最关注的楼市政策是否延续。

说明了政府当前对楼市的环境还是比较担忧的，虽然未来政策仍将保持宽松，但针对性微调的出现可能性非常大。

　　据分析，在增加商品房供应可能的政策改变是：增加土地供应，减少地王出现的可能，限制开发商拍地不建，严查地王不建的现象；减少开发商惜售囤房；进一步扩大保障性房源的建设。而自傲支持居民自住和改善性购房需求方面，可能的政策改变是：首套房优惠政策或将不变；7折优惠利率可能微调，修改为8折的可能性非常大；至于第二套房则将严格执行基准利率上浮10%。

　　上海中原咨询分析部高级经理马冀则向记者表示，由于目前房价上涨惊人，外资热钱大量涌入沪上楼市，周成交均价更在12月再破2万元/平方米。如果政策依旧不明确，遭到市场进一步炒作，整个12月仍将处在一个哄抢时期的话，未来房价可能会涨到让人无法想象的地步。因此一些投机资金的优惠，势必会将受到遏制。

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