佳兆业香港成功上市 融资超过30亿港元

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳商报 徐柳媚　　 2009-12-10 11:44

　　佳兆业9日在港成功上市。

　　今天上午10时,深圳房地产企业佳兆业集团控股有限公司以每股3．45港元的价格正式登陆香港联合交易所,开始挂牌交易,融资超过30亿港元。该公司董事局主席郭英成表示,通过这次上市有助于将佳兆业的业务提升至新纪元,使之成为中国领先的物业发展商之一。

　　据悉,佳兆业在公开发售中获得大约2．94倍的超额认购,并在昨天确定定价为每股3．45港元,这个定价为其下限定价,市盈率约为6倍。据网上交易场显示,该股昨天暗盘报3．68元,升约6．7％。该股今早开盘报价3．55港元,尾市报收3．44港元。在今天的挂牌上市仪式上,郭英成接受媒体采访时表示,3．45港元的定价与市场是接近的,下限定价可以给投资者有好的回报。

　　郭英成还表示,佳兆业今年1～11月的销售业绩表现良好,前11月实现销售额约60亿元人民币,较去年同期增长30％左右,预计明年的销售额持续增长。目前,佳兆业所持住宅比例为90％、商业物业为10％,上市后,将进一步增加商业物业投资比例,未来住宅比例将占80％,而商业物业比例则上升为20％。郭英成称,商业项目毛利率比住宅高,预期未来佳兆业整体毛利率会上升。上市后,佳兆业将按照计划更加稳健地发展,继续发展珠江三角洲地区,并进一步扩展至中国其他地区经选定的战略城市、继续致力于住宅及商用物业发展项目、加强物业的多元化发展、持续扩展土地储备以维持未来业务增长、透过标准化产品系列及可扩展的业务模式而进一步提升资产周转率及成本效益,以及进一步提升品牌知名度。

　　同时,他特别指出,刚刚结束的中央经济工作会议表明会扩大内需及推进农村城市化,这对业界是一个正面影响,有助提高商业物业的出租率和收入,政府同样希望地产行业健康、稳定、长远发展,因此佳兆业非常看好房地产未来的发展前景。

　　此前在香港举行的投资推介会上,佳兆业受到香港多个富豪的青睐,引入了郑裕彤旗下周大福、蔡志明、刘銮雄,以及杨受成之子杨正龙四名基础投资者投资6000万美元。

　　佳兆业集团控股有限公司于1999年成立,截至目前,拥有土地储备可建筑面积已经达1200万平方米,预计能够维持集团未来10年的高速发展。在过去10年里,佳兆业开发及销售的房屋面积约达230万平方米,其业务领域也已由最初的深圳起家,发展到遍布上海、北京、广州、沈阳、长沙等10多个城市,在国内珠三角、长三角、环渤海三大都市圈的布局已经基本完成。

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