全球投资聚焦中国 拉动消费房产成投资主力

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 21世纪经济报道　　 2009-12-10 11:57

　　不疯魔不成活。当下全世界的眼球都集中到了中国，这里是资本的舞台，总有一天她是历史的舞台。投资者的钱要来了，正在来，已经来了！这里不是纽约、不是迪拜、不是印度。经济学家说，2005-2009年，是世界经济风云变化极为动荡的五年，中国经济在世界经济危机的大背景下坚挺行走，地产行业在中国经济领域扮演着重要角色。今年7月份中国的广义货币总量超过了美国，已经是全球第一大货币国。

　　数据显示，即使在备受金融危机困扰的2008年，中国依然为世界经济贡献了20%的增长动力。在不久前举办的G20峰会上，中国经济被作为重点议题备受瞩目；资产、汽车、房产消费等拉动内需的指标复苏也异常明显；股市、楼市的回升与年前赫然对照，表现突出。

　　引用国家信息中心透露的：2010年，进一步拉动消费是大势所趋，要继续实施并完善已有的促消费政策。同时，应把工作重心放到调结构上，注重“稳增长”，把握好政府投资力度。

　　拉动消费之下房地产成投资主力

　　香港城市土地学会联同罗兵咸永道发表第四年度之《2010亚太区房地产市场新趋势》报告，综合270位国际的房地产专家意见，报告结果指，香港成为亚太区内第二最受投资者喜爱的房地产市场。报告又预测亚太区之中，中国及印度于地产投资及发展市场将具强劲增长动力。而北京、香港及上海为最有地产投资潜力的三个城市，而上海、孟买及新德里分别为第一、第二及第四地产发展机会最佳城市。

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议明确，保持宏观经济政策的严肃性和稳定性，实施财政政策和适度宽松的货币政策，加快转变，加快经济增长的方式，促进经济平稳较快的发展，提到保障性住房在房地产领域当中占重要的部分，稳步推进城市化的问题。全国都在关注三个涨的时间，第一个涨是经济增长，第二个是物价上涨，第三个涨是通货膨胀。中国经济保8%没有问题，分析投资在1-10月份的时候是贡献GDP的7.3%，消费贡献是4%的，出口是-3.6%，加起来是7.7%，这是经济增长的。房地产上下联系着五十六个行业的庞大产业，在消费和投资上都紧扣国民经济命脉。

　　“2009年，中国经济实现保增长更多依赖投资，2010年则要更加重视消费。”国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平说。

　　2009年，中央和各地已采取一系列措施拉动消费，效果很好，前三季度社会消费品零售总额实际增长17%，最终消费对GDP贡献了4个百分点。

　　2010年，国家应该延续并完善今年出台的消费政策。继续为低收入者增收减负，让其有能力消费；继续刺激居民首次购房需求，购房契税、房贷利率等优惠政策要延续，对二套房贷则要严格把关。截至今年10月，我国新开工项目同比增长80%多，这些项目施工高潮应在第二、第三年，因此明、后年的续建规模很大。

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