郑州新地王诞生价格530万/亩 房价料6000元/平
http://www.haozhai.cn 文章来源: 河南商报 2009-12-10 13:45
地王竞拍·忙碌
吃着面包继续竞价
谁也没想到，尽管这次土地摘牌早上9点就已经开始，但一直到中午12点才开始进行第三块住宅用地的现场竞价。
中午休息吗？现场很多人开始疑问。12点5分时，主持人说：“中午竞拍不休息，准备了面包和水，大家可以到会议室门口免费领取。但竞拍不停止。”
随后，在座的100多人开始陆续领取面包。结果，拍卖现场出现了一边吃面包一边竞价的局面。这在郑州历史上还是头一回。
就这样，这次土地的竞拍一直持续了6个小时。5块住宅用地，每块单亩价位都超出了先前以430万元/亩被称为郑州“地王”的宋寨地块。
地王竞拍·算账
房价最低也要5000元/平方米
这样的地上盖出的房子会多少钱呢？在此次竞拍的5块住宅用地中，就以单亩价位(446.24万元/亩)最低的第二块地为例，现场一位开发商大约算了一下房价，根据地块容积率、限制高度、绿化面积、建安成本、管理及配套等费用，每平方米卖出的房子至少要5000元。另外4块地的单价都高出这块地，那房价自然只会比这高，预计要在6000元/平方米左右。而在冉屯路、朱屯路附近，现在的房价大约在4000元/平方米。
但对于这些地块的具体打算，“正商”地产和“康隆”地产两家都不愿多谈。“正商”地产郑州多数人都已经很熟悉了。记者了解到，河南康隆置业有限公司在郑州西边开发过风和日丽小区。
拍卖现场一位穿着花毛衣的中年男子说，看这情形，郑州的房价还会涨，明年很快就会达到6000元/平方米。赶快借钱买房子吧。
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