2009房地产：意想不到的急转直上
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京商报 2009-12-10 13:51
5-6月:
涨价不是吹的
伴随着成交量的大幅上涨，房价开始翻身了。并且不是涨了一点点。
来自搜房网对北京上半年135个楼盘价格的调查显示，上半年约80%的楼盘进入快速上涨通道，而涨幅超过30%的楼盘则大约有40个。
“北京楼市基本进入了普涨阶段”。当时的数据说明，楼市的翻身已经从房价开始了，并且已经要超于2007年水平。
年初，巨大的商品房存量能否及时消化还是专家们判断楼市走势的主要依据。时隔半年，记者再统计发现，北京期房商品住宅存量减少了3.5万套。去库存化任务已经完成近1/3。
那时，业内还在为“小阳春”是真是假争论不休，但房价已明显又迎来第二轮涨价潮。就在业内担忧未来房价将发生过度上涨、楼市将重回2008年噩梦时，记者调查发现，这一轮房价的疯涨已经显露出2007年疯涨的苗头，并且开发商们涨价的热情还在高涨着。这时候，投资客进驻楼市了。
这时候，开始有业内人士担忧了，如果放任现在市场的形势发展下去，下半年房价上涨势头定会超过2006年、2007年，楼市将再成为脱缰野马，楼价带动地价、股价攀比对赌上涨的局面将会重现。
那时候，曾经“夸口”说要涨回开盘价的开发商，早已如愿了。
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