2009房地产：意想不到的急转直上
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京商报 2009-12-10 13:51
7-8月:
捂盘重现 地王归来
可能年初的时候，开发商做梦也没想到，今年楼市还有一个流行语叫做“捂盘”。
随着楼市成交量的回升，开发商捂盘惜售现象在全国各地蔓延开来。甚至，北京住建委都出动了，开始苦口规劝开发商“不要捂盘”。
尽管政府对于捂盘事件表示出重视，但对于开发商而言，要想“捂盘”还是轻而易举的事情。此时，开发商显然早已把2008年的伤痛抛之脑后。尽管业内人士认为，这可能会导致楼市酝酿着更大的危机，但捂盘事件却愈演愈烈。
开发商开始看出捂盘待涨所能带来的巨大利润。燕郊那个准确预测房价上涨的开发商说，“我后悔自己的房子卖得太快了”。
这时候，有的开发商开始断顿了。土地开始在开发商眼中，显得那么重要。
“只要手里有钱，开发商永远有拿地的冲突。”地王时代归来了，甚至还有一种现象叫“国进民退”。在土地市场，国企开始所向披靡。
“挡我者，举”。从广渠路15号地，潘石屹大喊“国企拿地不算账”开始，地王伴随着国企的频频举牌诞生了。
而潘石屹的民企反而成了业界眼中“最有钱没处花”的公司了。
这时候，通州及河北燕郊楼盘年内上涨幅度已经远超北京城区，投资价值已经被大大透支。
这时候，房虫出动了。二手房投资风险在步步加高。
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