高铁概念下的嘉兴楼市真相 上海人成群结队买房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 钱江晚报 2009-12-10 20:22
第三站：嘉兴 温州房企高价拿地
嘉兴人孙先生对购房一直都很超前。两年前，朋友们纷纷开始换房的时候，他瞄准了南湖新区南部的排屋。他花60多万元，买了凤桥镇的桃源小洲一套排屋，350平方米。
两年多的时间，孙先生看着桃源小洲的房价从原来的2000多元/m2涨到了5000多元/m2，而他的邻居中也增添了不少上海人的面孔。
“桃源小洲的开发商把主要购房对象定在了上海，他们去上海参加房交会，就打高铁的概念，每周还开通了上海至嘉兴的看房车。没想到效果出奇得好，很多上海人来过以后购买了这里的排屋，还介绍朋友来买。”孙先生说。
桃源小洲位于嘉兴南湖新区南部的凤桥镇，与余新镇相邻，而沪杭高铁在嘉兴的高铁站就设在余新镇，距离只有5分钟的车程。
像桃源小洲一样，以高铁房概念吸引上海人来投资的，嘉兴还有好多家。
凤华丽都，与桃源小洲一墙之隔，也是到上海以高铁的概念售房，每周有从莘庄发车的看房车。房子在今年9月份全部卖完，据开发商说，购房者中有60％以上是上海人。售楼处姚小姐说，来买房的上海人有一半是用来投资的。还有些人是等高铁开通后，让父母来住，或者一些在上海打工的外地人，看中这里的房子便宜。
记者在嘉兴走访中发现，嘉兴目前涨价最迅猛的就是高铁站点所在的南湖新区，上半年单价还在四五千元，如今很多楼盘已经突破8000元，有些好的楼盘已经开到上万元了。
采访中，有不少人告诉记者，很多外地开发商涌入嘉兴，也推高了嘉兴的地价。今年9月份，东菱房产以359万/亩的价格拿了南湖新区的一块地；10月份，香溢房产以367万/亩的价格拿了相邻的地块。除了这两家有国资背景的房产商外，温州房企力宝房产又以424万/亩的价格拿了边上的一块地。如此高的地价马上在南湖新区掀起了一股新盘涨价风，单价纷纷跃上8000元，而且房源一推出就卖光，其中外地投资客就做了比较大的贡献。
第四站：嘉善 上海人成群结队来买房
嘉善是离上海最近的一站，离嘉兴不远，只有30公里，开车半小时就到了。县城不大，但城区主要街道的售楼中心却不少。上午9点半，记者来到一家名为“水韵金城”的楼盘售楼中心，门前横幅上写着“超低价3000多元/m2”。
售楼中心内有几个人在沙盘前看，听说话就知道是上海人。上去一问，果然没错。来自上海市区的购房者施先生很得意地告诉记者，他年初就在这里买房了，这次是陪朋友来买的，他的好几个朋友都在这里买了。他们打算以后周末一起来住住。
“年初我买的价格只有2660元/m2，现在已经涨到3800元/m2了。”施先生说，他准备以后退休了来自住，暂时没有要转手的打算。
施先生把记者当作了来购房者，一个劲地帮记者介绍，“你看，高铁开通以后，上海到嘉善只需要8分钟，我坐地铁到虹桥，再坐高铁过来，半小时不要就到了。”
“我听说有个上海人一下子买了一幢楼用来投资！”施先生的话让记者很惊讶。售楼人员小张笑着告诉记者，不是一个上海人，是3个上海人，不过都是亲戚朋友，联合买了一个单元，共18套房子，当时价格很便宜，现在已经涨价了。
小张说，前段时间他们试着在上海做了广告，没想到效果奇好，周末很多人来看房订房，后来他们干脆推出了看房班车，每周六从上海出发，每次都有五六十人来看房。而房价也从去年的单价2000多元，涨到了现在的近4000元。
记者又随机走访了其他几个楼盘，发现嘉善的房子很俏，外地人来买房的越来越多，本地人开始抱怨外地人抬高了房价。在龙鼎瑞园售楼中心，有一批房源正在预定，均价已经达到了5800元/平方米，预定的人很多。售楼人员说，因为这个楼盘离沪杭高铁10分钟的车程，买的人多，单价一个月就涨了六七百元。
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