潘石屹发飚为业主 还是为高额物业利润
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2009-12-11 14:02
现状：物业管理公司偏弱 开发商暂难抽身
尽管除了注重品牌及高端住宅的开发商亲自负责物业外，更多的地产企业只是希望把后续的物业服务交由物业公司来做，但现实的状况是与地产业相比，我国物业管理行业发展极不平衡，仍处于初期、无序的阶段。
中国物业管理协会2007年统计，1994年-2004年是我国物业管理公司雨后春笋般涌现的十年，但虽然与房地产业崛起几乎在同时代，但目前依然呈现规模小、龙头缺乏的特点。
据统计，1994至2004年10年间共成立中国物业管理企业2495家，占总企业数75.98％，而在1981年至1994年13年间，只有268家企业成立，占企业总数的5.82％，可以看到，1994至2004年10年间企业以每年近133％的速度猛增。
中国物业管理协会指出，81年至94年的前十三年，是我国物业管理的萌芽起步阶段，发展速度慢。1994年至2004年的十年间，是我国物业管理发展最为迅猛的阶段，大多数的物业服务企业在这一阶段诞生。2004年以后，企业数量的增长速度放缓。
尽管数量上增长迅速，但是规模仍然很小。目前，我国物业管理企业资质等级分为一、二、三级。截至2007年年末，我国一级资质365家，占7.93％；二级资质713家，占15.5％；三级资质3287家，占71.46％；其他未取得资质的企业235家，占5.11％。
中国物业管理协会认为，这说明现阶段物业服务企业的整体规模较小，多数企业无法取得规模效益，整个行业仍处于发展初期，整体抗风险能力差。
因此有业内人士指出，物业管理公司整体偏弱小，房地产开发商若想巩固自己品牌，还不是所有人都能够放心的交给物业公司来做，完全从物业管理中“抽身”的。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
