2009坐完“过山车” 2010广州楼价谁主沉浮？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 信息时报 2009-12-11 14:05
连线经济专家
第七届中国地产经济主流高峰论坛：
明年楼价涨幅放缓 不大可能跌
昨日，在由广州日报社等主流媒体联合主办的“第七届中国地产经济主流高峰论坛”上，多名房产专家学者指出，明年全国房价仍以“涨”为主，但涨速将会明显放缓。
另据中国社科院于近日发布的2010年《经济蓝皮书》指出，预计明年房价不会快速上涨，销售面积和房价水平将主要取决于政府宏观调控措施的力度。
针对如何抑制房价快速上涨，广州市国土资源与房屋管理局副局长黄文波表示，抑制房价的快速增长的主要着力点是抑制改善性的需求，特别是投资性和投机性需求。抑制需求的主要手段是国家的金融和税收经济手段，而不是靠增加土地供应的绝对值。
中国房地产研究会副会长顾云昌认为，在未来3~5个月及半年中，目前的房地产市场现状还会延续下去，房价可能还在涨，尽管涨的速度可能会明显放慢，但房价下跌的几率几乎为零，因为目前开发商的资金已相当充裕。另外，由于目前库存不足，开发商大多在下半年开始拿地，在几个月中不可能形成大供应量，也很难对楼价产生大的影响。
顾云昌同时指出，影响房地产业发展有三大关键要素：一是货币金融政策；二是财政税收政策；三是土地供应政策。必须全方位地看问题，而不仅仅是从某一方面来看房地产市场。
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