二手房新政宣布首日 五城交易未现井喷
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:30
本报记者奔赴上海、深圳、北京、广州、成都五地展开现场调查
12月9日，国务院常务会议决定：二手房转让营业税优惠政策终止，征免时限由2年恢复到5年。
根据目前的文件推算，不满5年的二手房，很可能只剩下最后16个工作日的营业税优惠。那么，年末的十多天里，各地房地产交易中心是否会遭遇“过户潮”？各地房地产中介公司是否会收获一个意外的“二手房交易黄金双周”？
昨日 （12月10日），《每日经济新闻》记者奔赴上海、深圳、北京、广州、成都五地，发现新政策在11月已被提前消化，五地并未突然出现“二手房过户潮”。
调查·上海
新政已消化 交易未放大
《每日经济新闻》记者在宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到，虽然这些地方集结了大量办交易过户的二手房交易者，但场面算不上火爆。
以徐汇区房地产交易中心为例，在今年成交最火的那段时间，整个交易大厅挤满了人，排队办证至少要花一两个小时。昨日的场景远无法相比，在三楼的办税现场，等候办理交税手续的队伍排得非常从容。
昨日下午1时15分和4时45分，记者先后来到黄浦区和宝山区房地产交易中心，看到的情形和徐汇区房地产交易中心差不多。黄浦区房地产交易中心一位工作人员告诉记者：“和往常相比，今天办过户的人数没多大差别。”
来自上海多家房产中介的反馈情况显示，昨日上海二手房挂牌交易量也没有大量增加。
上海中原地产普陀区区域总监吴天昊说，早在11月，上海就风传购房优惠政策不会延期，刺激了二手房大量成交，很多房龄满2年不满5年的房源早就集中挂牌并成交了。所以，前日的消息出来后，来电咨询的数量并没有大幅增加。
“12月的生意在11月份就给做了。”中原地产上海公司公关部余盈盈也介绍，到昨晚，来公司旗下中介门店的购房者，和委托公司出售的房源数量，都没有激增。上海信义房产企划部公关副理朱平平也说，昨日没有出现集中过户的情况。
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