二手房新政宣布首日 五城交易未现井喷
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:30
调查·深圳
交易暂平稳 或掀新高潮
《每日经济新闻》记者昨日在深圳走访发现，当地市民对二手房营业税新政总体上显得较为平和。但专家分析称，短期内深圳或将掀起一波二手房交易潮。
“新政策对市民的购房心理并没有产生太大影响。”中联地产南山某片区置业经理赵亮介绍，“我们给很多客户打了电话，将新政策进行了说明，目前看来，多数市民的心态比较平和，并没有在近期有所动作的意向。”
记者在深圳市房产交易中心看到，整栋大楼挤满了前来办理各类手续的市民，统一着装的中介人员来回穿梭。但交易中心一位工作人员称：“天天都是这么多人，没觉得今天有陡增的迹象。”
一位中介人员介绍：“政策公布后，确实引起了不少人关注，但大多数只是来咨询。”
“短期看来，元旦前或将导致一波二手房交易高潮，随后有一定回落。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕认为，新政策适当抑制了市场投机性需求，但市场的反应不会很强烈，因为楼市过热、房价过高的根本原因不是投机性需求，而是流动性过剩。“如果想治理楼市过热、房价过高现象，需多管齐下。”
诸多业内人士的意见也大多如此，他们认为，此前由于担心政策变化，深圳已出现一股抛售二手房的高潮。不过，随着政策明朗，一些投资者急于抛出套现，12月31日前，深圳或将再掀一轮交易高潮。
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