二手房新政宣布首日 五城交易未现井喷
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:30
调查·北京
交易量没预期的那么厉害
楼市新政公布后，12月9日北京二手房交易量略有上涨，最新数据远低于11月交易峰值，未现异常火爆现象。
昨日下午2时，记者来到北京市房产交易中心，看到排长队、焦急等待过户的场面。
“对于营业税优惠的取消，大家早有猜测，二手房交易量从10月开始已明显上涨，所以进入12月，交易量没有预期的那么厉害。”北京我爱我家房地产经纪公司工作人员称。
但北京我爱我家房地产经纪公司总裁胡景辉认为，优惠政策的取消是为打击投机行为。房产交易历来是卖方市场，营业税优惠取消后，卖房者肯定会将此转嫁到购房者头上，转嫁不出去的，就会“卖转租”，用租房的形式度过缴税期限，毕竟，房龄2~5年的房子涉税占比40％，对购房者还是有很大的影响，因此，北京二手房市场会在12月底再次迎来交易“井喷”。
北京链家房地产经纪公司韩强则认为：“房价肯定会一路涨下去，营业税的优惠可以在房价涨幅中抵消。”
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