政策收紧预期下 区域房价或下跌
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:31
尽管明年仍将继续实施宽松房地产政策，但对其中一部分房产投资客来说，类似今年量价齐升的好光景正在慢慢过去。
9日国务院召开常务会议，该会议旨在落实7日结束的中央经济工作会议有关精神。在房地产政策方面，国务院常务会议指出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。
对此，有业内人士在接受《每日经济新闻》采访时表示，虽然中央经济工作会议对房地产行业政策前景论述相对温和，但国务院迅速做出政策微调令市场产生了一定的心理落差；同时，这一举措也将加剧市场产生房地产收紧措施是否还会陆续出台的担忧，短期内二手房市场价格及地产股将出现震荡调整。
政策收紧苗头隐现
此前，中央经济工作会议对房地产政策的温和表述，一度令市场对明年房地产前景表示乐观。其中，在房地产行业政策方面，中央经济工作会议指出，要扩大居民消费需求，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求；积极稳妥推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制；加强廉租住房等保障性住房建设等。
虽然明年房地产政策导向并未发生明显变化，但随后出台的政策调整令他们的心悬了起来。
9日，国务院常务会议召开，会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。房地产政策微调已露出苗头。
兴业证券发布报告称，国务院常务会议是对中央经济工作会议精神的落实，相对此前中央经济工作会议对地产行业较为扶持的态度，营业税优惠政策的终止将导致市场心理出现落差，房地产股面临负面压力。
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