政策收紧预期下 区域房价或下跌
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:31
将抑制投资打击投机
“目前来看，监管层对明年房地产政策的意图很明确。”华燕置业总裁胡炯对《每日经济新闻》表示，“那就是一方面加大保障性住房和改善性住房消费，促进消费以拉动内需；同时继续推动的城镇化建设也有利于房地产发展。但毋庸置疑的是，监管层明年将抑制房地产投资，并打击房地产投机现象。”
胡炯认为，由于今年银行信贷过多导致流动性过剩，而很多流动性并没有真正进入实体经济，反而涌入楼市股市，导致楼市投机行为增加，“目前上海楼房空置率很高，大多是投资和投机行为所导致。”
楼市投机行为导致今年来楼市价格快速攀升。胡炯表示，“以上海为例，在通胀预期的作用下，今年楼市价格出现不正常的快速上涨，其中今年投资和投机的力量起到了决定性的作用。”
“房地产行业需要良性健康发展。”胡炯表示，“预计明年还将有更多细化政策出台抑制房地产投机，比如抑制二套房贷款、物业税等，调控的手段或会陆续出来。”
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