政策收紧预期下 区域房价或下跌
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 14:31
房价或现震荡盘整
对于明年的房价走势，胡炯指出，监管层明年抑制投资购房并打击投机购房将对房地产价格产生负面影响，但在房地产自住型需求和改善性需求推动下，“预计明年房价不会明显上涨，也不会明显下跌。”
胡炯还认为，由于此前一些区域房价涨幅过大，出现透支行情，因此可能会出现区域性下跌，但总体而言，房地产价格仍较为稳健。
但在房地产独立评论人牛刀看来，明年房地产市场不可能出现火热的行情。
牛刀认为，国务院常务会议决定将营业税提高到五年才予以减免，目的就是为了打击投资客。“现在大城市的购买力有60%是投机型购买，打击了楼市投机行为，就打击了购买力，楼市还怎么热？”牛刀指出，由于明年国内将建大量普通住宅，这将导致房价结构性下降。
也有业内人士表示，虽然短期内房地产价格将出现盘整，但楼市在短暂调整后有望实现稳步上行。国信证券分析师方焱指出，国务院将二手房营业税征免时限提高至5年，将加剧市场产生“房地产收紧政策是否还会陆续出台”的担忧，将造成二手房市场和地产股出现短暂震荡调整。
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