专家：明年信贷政策或将“定点调控”房地产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2009-12-11 16:23
谢国忠：银行贷款体系推高房价
中国银行体系主要以土地和房地产为贷款抵押物，所以银行贷款无可避免地主要流向房地产业。
11月13日，独立经济学家谢国忠在出席论坛活动时表示，明年房地产市场将有一个“W”的走势。
谢国忠指出，由于中国银行体系主要以土地和房地产为贷款抵押物，所以银行贷款无可避免地主要流向房地产业。在流向过程中，引起房价上涨，从而又有更多的银行资金流向房地产，形成一种互为推动的循环。随着流向房地产的资金不断增多，就形成了房地产泡沫。正因为这部分银行贷款，推高了今年房价。
谢国忠认为，这样发展下去有潜在的危险：“价格偏离历史价格很远的话，几乎都是泡沫，很少有因为其他原因而得以持续下去的。”但谢同时指出：“并不是说是泡沫的话就完了，因为银行仍有潜在的力量、资金，可以把泡沫炒得更大。”
“如果明年金融市场又出波动了，那中国政府可能又采取的政府是让银行放钱，一放又会有一大波涨。”谢表示：“明年我也认为房地产市场呈现W型，但是波动不会那么严重。”(观点地产网)
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