广州大学城新地王：9503元每平米

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报记者 叶伟报　　 2009-12-11 17:14

　　大学城新诞住宅地王：9503元/平方米！昨日，大学城最后一次年底卖地，也是营业税新政后首场卖地，推出的5幅住宅地全部被国企广州城建鲸吞，总价19.15亿元。拍地现场，40分钟内地王价不断刷新，有业界人士大叹“感觉好像比2007年还疯狂”。不少房地产业界人士都表示，大学城支撑1.8万~2万元/平方米的未来房价，感觉压力会很大。

　　“过江龙”难敌“地头蛇”

　　临近岁末，大学城最后一次年底卖地，也是营业税新政后首场卖地。昨日入场举牌的共有12家开发商，包括保利、珠江实业等本地开发商巨头，还有东莞天泰、上海城峰等“过江龙”。

　　首先开卖的可以望全江景的DN0401地块，广州隽粤房地产直接跳过2.19亿元的举牌价，叫价2.8亿元。紧随其后，广州新城市(北京)房地产叫价3亿元。开场不到10分钟，该地块在16轮举牌后，落槌楼面地价9142元/平方米，被“2号”广州城建拿下。当主持人报出楼面地价时，现场响起稀稀拉拉的掌声，不少人都以为自己听错了。而记者看到，东莞天泰房地产一次也未举牌，只是在举牌中观望并笑着摇头。

　　与1个多月前拍出的7671元/平方米大学城地王相比，DN0401地价高出近2000元/平方米，毫无悬念坐上了新地王的宝座。但好景不长，在接下来每隔不到10分钟内，地王价就被刷新，最终大学城地王价达到9503元/平方米。推出的5幅住宅地全部被广州城建鲸吞，总价高达19.15亿元，最低的楼面地价也达到8934元/平方米。

　　“比2007年还疯狂”

　　在短短不到两个月时间内，大学城住宅地价就飙升近2000元/平方米，在场不少观战者都比较不可理解。看着现场“大烧战火”，有人叹“感觉好像比2007年还疯狂”。

　　广东中原地产研究二部副经理胡广东表示，按简单估算，昨日出让地块成本达到1.4万~1.5万元/平方米。参与夺地的新城市地产董事长曹志伟称，该公司对DN0401地块和DN0402地块的心理最高楼面地价是9000元/平方米，按此楼面地价开发后15%的利润测算，房价要在1.8万~2万元/平方米。

　　胡广东认为，这次出让地块的容积率很高，开发设计要求会比较高，在如此高地价下压力会更大。拍卖会后，广州城建有关人士认为，此次地价水平还好。大学城四面环水，环境非常优美，而且又是高等学府聚集的区域，人文环境、居住环境不可多得，这也是城建地产看好大学城发展前景的因素之一。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097