11月房价同比涨5.7% 政策或将继续“托价”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-11 17:20
销售：前11月销售额增86.8%解读：被迫性亢奋使然
报告称，今年1～11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。同期，全国商品房销售额为35987亿元，同比增长86.8%。其中，商品住宅销售额增长91.5%。
其中，东部地区的商品房销售面积为39733.33万平方米，占全国总销售面积的一半以上，同比上涨60.7%；销售额为24856.03亿元，同比增长97.2%。
报告还显示，11月当月的商品房销售面积为8834万平方米，环比10月增长10.5%。杨红旭将此解释为“被迫性亢奋”，他表示，随着政策的宽松，购房者的恐慌情绪将得到缓解，预期12月成交量会有所回落。
中国房地产研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者表示，今年全国房地产交易量已经超过去年全年，并有望创历史新高。他表示，明年的房地产消费很难再有大幅提升。
投资：前11月地产投资增17.8%解读：未来仍供不应求
报告显示，今年1～11月，全国完成房地产开发投资31271亿元，同比增长17.8%，比去年同期回落4.9个百分点。其中，商品住宅完成投资22369亿元，同比增长15.7%，占房地产开发投资的比重为71.5%。
报告还显示，今年1～11月，全国房地产开发企业的房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均比去年有大幅提升；与前10月相比，增幅也全面转正。值得注意的是，11月当月的新开工面积达1.62亿平方米，环比10月增加近一倍，并创今年最高。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，由于今年销售过于火爆，至少到明年上半年，市场仍将维持供需紧张的态势。顾云昌则认为，在相当长一段时间内，“供不应求”将是市场的主旋律。
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