地产惠政或将于明年下半年逐步退出
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券市场红周刊 2009-12-14 09:35
明年上半年政策相对稳定
由于前期预期地产优惠政策退出，11月全国房价同比和环比涨幅均创年内新高。不断上涨的房价引起了市场不小的争议和担忧。但扩大消费仍是明年的重心，房地产也是“顶梁柱”，这就让地产优惠政策的退出成为两难的选择。
对于政策退出时点，中原地产分析师吴剑雄向记者说道：“明年上半年无需担忧，下半年需关注政策动向。上半年，由于国内宏观经济政策和针对房地产的行业扶持政策，在国内经济未明确牢固复苏前不会立即有大的转向，再加上前期住宅投资和新开工面积不足引发的供不应求，市场仍将延续2009年的行情，甚至会在明年春节后出现“小阳春”；而下半场，由于整个宏观刺激政策以及房地产行业扶持政策退出将成为可能。
对于退出路径方面，他认为，政策将会采取温和紧缩的方式，谨慎试错。比如先从二手房政策收紧开始，慢慢向新房的税费收紧等，但在涉及核心的贷款利率7折优惠方面会更为慎重。政府还可能会将更多的政策下放到地方政府，由地方政府根据当地的实际情况进行自主调控。
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