地产惠政或将于明年下半年逐步退出
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券市场红周刊 2009-12-14 09:35
二三线地产股前景可期
业内人士普遍认为，这次房地产消费政策调整内容和幅度好于预期，但房地产股似乎并未呈现利空出尽的表现。君赢投资总经理王伟臣分析称：“地产股未来依靠房价上涨推动是难以延续的，此次微调已经表明了管理层的态度，预计房价上行的空间有限。再加上预期政策明年逐步退出，这会导致大资金进场较为谨慎，近期将会出现横盘滞涨的格局。”
而国信证券行业分析师区瑞明的观点则似乎代表了大多数券商的看法。他表示，“不会引起趋势改变的房地产优惠政策的终止，使得地产股出现短暂震荡调整。但地产板块前期调整的时间和幅度都已比较充分，在偏暖政策驱动下，后期应该有所表现。”国信证券也给出了“加仓至年底超配，布局跨年度行情”的操作建议。
中央经济工作会议最新提出的“城镇化”，使得市场普遍看好二三线城市房地产行业的发展前景。国泰君安行业分析师孙建平认为，二三线优势房地产上市公司具有一些共同特征：土地储备具备规模优势，普遍在400万平米以上；拿地时间早，地价成本低；项目或者集中分布于某一个经济发达区域（如江浙区域、山东半岛、海峡西岸、珠三角等），或者是已基本实现全国性布局。
他建议重点关注信达地产（600657）、苏宁环球（000718）、ST鲁置业（600223）、嘉凯城（000918），积极关注名流置业（000667）、建发股份（600153）、北京城建（600266）、卧龙地产（600173）、中国宝安（000009）、苏州高新（600736）和中铁二局（600528）。
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