广州有望释放80平方公里土地 平抑房价飞涨
http://www.haozhai.cn 文章来源: 广州日报 2009-12-14 14:22
广州楼市上演“岁末疯狂”：有楼盘10天前还报价1.6万元/平方米、10天后就报出2万元/平方米，也有开发商像挤牙膏般一点点出货。
房价是否真的“有涨无跌”？业界恐怕不能如此乐观，广州有望释放80平方公里土地，对平抑房价是一大利好，专家也预测“当市场一面倒时，调整就为期不远”。
开发商频频捂盘
市民：别好了伤疤忘了疼
继国庆前珠江新城某单体楼单价五日涨7000元/平方米，记者近日踩盘发现，在中心城区一手货量紧张的情况下，这样的“海鲜价”再现。
楼盘几天一个价
在滨江东某单体楼盘前，销售人员“拦截”路人和过往车辆进行开盘前的内部登记。“一定要我登记，说是我登记一下，销售人员就有10元提成。”住在附近的叶先生抱怨道，“10天前我看的时候，销售人员还跟我报价1.6万~1.7万元/平方米，这两天我的同事再去看就被告知要卖1.8万~2万元/平方米”。“尽管现在缴纳3万元诚意金，开盘就可享受97折，但即便打折也还是贵，这早已超越了2007年时的最高价”，叶先生说，他在2007年楼价最高时买了附近某大开发商开发的花园小区，“当时1.5万元单价买下，还觉得被套牢了呢”。
手慢只有“猪骨头”
昨日，位于宝岗大道与昌岗路交界处的某楼盘推出的20栋和21栋约400套新货正式开盘，均价约为1.6万元/平方米。记者中午来到售楼部现场，发现并无多少买家。“早上都到东方宾馆(行情股吧)去抢了，像市场买菜一样，剩下只有西北向和顶层的‘猪骨头’了。”市民徐女士昨日抢到了一套心仪的单位。“想抢多套都没有办法。”徐女士表示，交完钱之后就想过来再认真看看样板房。
“中心区都没有什么楼可以看了，这个价格还算可以接受。”徐女士说，“这里2005、2006年出证的二手房房价都快有1.5万元/平方米了，加上明年营业税优惠取消，二手房又要重新装修，其实和一手房价已经相差无几。”
办了认购等不到房
位于芳村大道西的某大型楼盘从“十一”黄金周就开始储客办理认购登记手续，市民韦先生当时也作了登记。当时销售人员表示，楼盘估计在10月中旬开盘，先推出的两栋单位均价将在1.3万元/平方米以上，内部计划在地铁五号线开通前后再分步推出其余四栋单位，届时均价肯定还会上涨。
然而，苦等两个月，上周韦先生才接到了这个楼盘销售人员打来的电话。“我们大概在地铁开通前后推出，要来看样板房吗？”销售人员表示，现在旁边的某楼盘已由原来的1.1万元/平方米涨至1.3万元/平方米左右，所以该楼盘的报价肯定要比10月时提高，如果现在还有意向买，就要先交5万元的确认金。
“一边喊着中心区缺货，一边又拖着不卖，非要等到价格继续涨才挤牙膏似的一点点出货，开发商真是好了伤疤忘了疼。”韦先生很气愤地表示。
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