住房政策趋紧 上海房贷中介签约额年末迎高峰
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2009-12-15 09:23
税费办理可在贷款审批完成后
个人住房转让营业税征免时限从两年恢复至五年，加剧了沪上二手房交易市场的末班车效应。《每日经济新闻》昨日从沪上知名房贷中介凯弈投资公司处获悉，12月1日~10日短短10天时间，该公司贷款签约额就已经突破2.5亿，比上月同期上涨了25%。
12月签约额将破6亿
凯弈投资副总经理赵炜认为，由于此前市场预期许多楼市优惠政策在明年调整的可能性较大，因此许多客户赶在11月底之前签署了买卖及贷款合同，争取在12月放款，这样就能赶上今年楼市政策的“末班车”。
凯弈投资房贷签约量在11月已迎来小高峰，该机构11月的贷款签约金额超过6亿元，较10月环比上涨近40%，成为近3个月以来该机构业务增长量最大的一个月。
“虽然许多中介公司都表示12月的二手房源及成交规模双双下滑，但由于贷款市场反应的滞后性，凯弈12月的签约规模依然较大。”凯弈投资副总经理赵炜表示，12月开头的10天时间，该公司贷款签约额就已经突破2.5亿，环比上涨25%。预计12月该机构贷款签约额将继续突破6亿元。
尽管连续两个月出现业务反弹，但赵炜对后市的预期仍持有保留态度，并预计明年1月的签约量将下降。“1月本来就是传统的交易淡季，加上受12月楼市交易量下降，1月的房贷签约额一定会受到很大程度的影响，预计下降幅度为30%～40%。”
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