深圳新增居住用地3000公顷
http://www.haozhai.cn 文章来源: 深圳商报 2009-12-15 09:27
《深圳市土地利用总体规划(2006—2020年)》昨日在市规划国土委官方网站进行展示，面向社会各界广泛征求意见。该规划提出到2020年，全市将新增加居住用地3000公顷。
该规划定位为“适应中国国情和深圳市实际的高度城市化背景下的约束、转型和创新规划，探索建设用地减量增长的土地利用示范规划”，规划期限为2006至2020年。12月14日至2010年1月14日，市规划国土委将组织在全市范围内进行公众展示和咨询。
土地空间严重短缺
土地利用总体规划首先为我们算了一笔土地账。根据2005年度土地利用更新调查数据，全市陆地总面积195284公顷。其中，农用地97060公顷，占全市总面积的49．70％，建设用地93864公顷，占全市总面积的48．07％，未利用地4360公顷，占全市总面积的2．23％。可以说，我们正面临土地空间的短缺。
从市域土地的经济效益来看，2005年我市每平方公里GDP产出达到2．5亿元人民币(2008年4亿元人民币)，高于国内城市，但与2005年新加坡的14．2亿元／平方公里、香港的12．6亿元／平方公里相比，仍有较大差距。
从建设用地的经济效益上看，深圳市2008年单位建设用地二三产业增加值为8．66亿元／平方公里，低于上海、杭州、苏州等国内城市，高于国内其他城市。
根据历年变更调查数据，1997至2005年我市新增建设用地总面积为37400公顷，年均增长约4200公顷。由于建设用地增长过快，大量绿色空间被蚕食，未来我市基本生态控制线外新增建设用地潜力不足150平方公里。然而伴随着城市经济社会发展转型，粗放外延扩张的土地利用模式呈现出巨大的惯性，未来一段时期我市各类用地需求高达300平方公里，如果不改变经济增长方式和土地利用模式，若按上轮规划实施期间用地速度，土地资源将难以为继。
三大战略破解土地困局
在此背景下，为破解深圳土地困局，土地利用总规提出了三大战略。
战略一：空间拓展。破解土地资源的瓶颈难题，积极探索土地利用可拓展空间，优化土地利用结构和布局，保障城市可持续发展能力。包括陆域空间拓展、地下空间拓展、异地空间拓展、虚拟空间拓展等。
战略二：循环集约战略。更新资源观，积极推动土地资源循环利用，不断强化存量建设用地二次开发，提高土地使用效率。加快旧城中村、旧商业区、旧工业区、旧社区等城市用地的更新改造，完善城市更新改造用地管理机制。
战略三：生态和谐。保护土地资源，保障生态安全，构建和谐社会的用地格局，维护社会公平。储备预留远景用地，以满足未来重大建设项目建设需要，确保土地利用的可持续和代际公平。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
