郎咸平自爆：在一线城市买了高价房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-12-15 09:36
■广州市中心唯一的超大规模中央国际住区--汇景新城今年以来连创销售奇迹。
■尹中立称，货币供应大增造成楼价快速上涨。
■新快报记者 李琳
今年以来全国各地豪宅热销，市中心优质高端社区物业成富裕家庭投资首选
回顾2009年波澜起伏的房地产市场，在全球金融危机的大背景下，中国房地产从年初的寒冬到后来的戏剧性暴涨，令不少人大跌眼镜。“地王”频出、楼价狂涨、豪宅价格频创新高、成交量连创纪录、市中心优质物业一房难求……面对今年以来中国房地产市场特别是豪宅市场炙手可热的投资热浪，中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，去年底以来，在通胀预期和人民币升值预期的共同作用下，不动产投资仍是一个低风险、高回报的项目。在当前货币通胀预期下，高端物业特别是市中心的优质高端社区物业，已成为富裕家庭的投资首选。
买房成富人热门选择
今年以来，中国房地产市场出现了量价齐升的局面，豪宅市场成交频创“奇迹”，“日光”时现。尹中立指出，这种房地产市场的繁荣与信贷的超常规扩张所带来的货币总量快速增加不无关系。正是信贷的增加直接拉动了豪宅市场的发展，令高端物业，特别是占据稀缺资源的市区高端社区物业更受投资者青睐。
从需求的角度看，宽松的货币政策增加了住房的需求，尤其是按揭贷款的优惠利率下调到历史最低水平时，买房者的还款负担大大降低。另外，宽松的货币政策唤起市场货币贬值预期，促动更多富裕阶层选择买房。随着信贷的高速增长，我国今年的货币供应增长非常迅速，广义货币供应已经接近30%，即在不到一年的时间里我国货币数量增加了三成。货币供应的增长速度已经大大超过了GDP的增长速度，令市场上通胀预期明显加强。买房成为有钱人的一种热门选择。
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