郎咸平自爆：在一线城市买了高价房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-12-15 09:36
豪宅市场频现抢购潮
正是在信贷增长的推动下，住宅等不动产，特别是占据稀缺资源的高端物业，凭着独特的属性成为最受投资者关注的投资热点。
今年以来，全国各地豪宅市场热销场面频现。来自合富辉煌市场研究部的统计数据显示，今年广州总价超过200万元的高端住宅的市场份额自2月后连续三个月保持在10%左右，5月~8月升至17%以上，9月更达到24%。来自经纬行研究中心的数据更显示，今年9月中旬－11月的两个半月中，广州单价超过1.8万元的各豪宅盘在阳光家缘上的签约成交量就达90万平方米，约占同期一手住宅成交总量的30%以上。
豪宅市场的升温，不仅仅是广州一枝独秀，在北京、上海、深圳和香港等城市，近期都有豪宅升温的现象。今年4月份，深圳的别墅销售较去年同期增长了654.55%，北京的“颐和原著”每套平均总价在6000万元以上的别墅，刚一推出就被认购了20多套；在上海，“四季雅苑”67栋独立别墅也在开盘当天早上就被抢购一空，上海浦东星河湾上市当日更创下成交金额达40亿元的“世界纪录”……
汇景龙熹山认筹超倍
广州市中心唯一的超大规模中央国际住区——汇景新城今年以来连创销售奇迹，其世家组团4月上市三度推盘三度遇抢，仅上半年成交金额就达25亿元；汇景新城的全新组团——龙熹山上周末首度开放样板房后更未推先热，当晚就吸引超过一千多人参观，不少从上海、北京、杭州打“飞的”过来看楼的买家当场就下了定，几天间认筹量就大超首推货量几倍。
业内人士认为，在通胀压力攀高态势下，高品质的楼盘更受追捧，首先是因为占有稀缺自然资源，得天独厚；其次，具备良好的人文环境、生活环境等良好软环境，具有超越其价值本身的附加值，才能在未来的经济状态下抗跌、保值、升值。在楼盘的保值增值因素方面，楼盘的区位、产品、景观、配套、开发商的品牌、物业管理、社区文化等等都是关键，汇景新城龙熹山的未推先热，正是市场对城市中央国际住区高端物业价值的最大认同。
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