郎咸平自爆：在一线城市买了高价房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-12-15 09:36
货币超常规增长房价被急速拉升
今年以来，虽然我国全国平均房价涨幅很小（同比增长不到4%），但北京、上海、广州、深圳等主要中心城市的房价涨幅却相当惊人。以北京为例，不少楼盘在2009年度里售价提高了20%-50%，个别楼盘的价格上涨超过50%。广州的楼价更从三四月开始坐上了直升机，同比涨幅已连续三个月超过10%。11月的广州一手楼均价又以同比高涨14.7%的惊人涨幅再度领先全国。
在上海，目前报价超过10万元/平方米的楼盘数量已突破两位数，最高成交价已达16万元/平方米。而在香港，恒基地产旗下楼盘“天汇”日前更卖出了一套总价值4.39亿港元的跃层复式公寓，单价达每平方米71.28万港元。
尹中立指出，楼价的快速上涨，其实就是货币供应大增的一大显现。信贷的超常规增长通过供给与需求两个方面影响房价，而宽松的信贷政策又助长了开发商捂盘惜售。从2008年11月，中央开始实施适度宽松的货币政策，有了信贷资金作支持，发展商再也不用急着推货，定价过程也更加主动，房价就这样被急速拉升。
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