郎咸平自爆：在一线城市买了高价房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新快报 2009-12-15 09:36
郎咸平自爆：
在一线城市买了高价房
“在通胀预期加剧的情况下，选择能够抗风险的投资产品尤为关键。”上海市房地产经济学会副会长印堃华表示，“相对而言，黄金、股票、房地产的抗通胀效果较好。其中房地产是惟一兼具了使用功能和投资功能的产品，无疑成为了防范风险的最佳产品之一。”
人们认为房地产可以保值，所以进行购买。而且，这几年稳中有升的房价，更坚定了人们房产可以升值的信心。从近期楼市的表现来看，房产保值升值特点促使刚性需求和投资需求都在持续加快释放，给这轮反弹行情注入新的动力。
著名经济学家郎咸平也表示，从目前经济大环境看，通货膨胀将不可避免。目前中国各项经济指标上升是银行信贷推波助澜的结果。“银行信贷增加之后拿去炒股，股市回暖了又拿去抢地，‘地王’现象出来了，楼价随之上涨，这是自弹自唱的结果，是信贷政策导致的结果。”
在通胀压力攀高下，购买高端楼盘肯定会涨。郎咸平自爆，他自己的人民币都买了地产，而且是一线城市的高价楼盘，因为进入房地产的资金通常都选高价盘，而且还都用高按揭去买，目的就是要防止通货膨胀的冲击。
“地王”频出推涨楼价
土地供给同样受到信贷政策影响，土地市场严重的供需矛盾有可能推动房价再攀高峰。尹中立表示，在宽松的信贷政策刺激下，商业银行与地方政府形成融资默契：将各种国有资产组装成数量巨大的融资平台。据统计，在今年新增加的9万亿元贷款中，就有5万多亿元贷给了地方政府的融资平台，令地方财政对土地出让金的依赖程度降低。最终导致虽然2009年中国楼市非常红火，但全国土地出让面积却下降了超过20%。严重的供需矛盾使土地价格迅速上升，各地“地王”频现。土地价格的上升，又必然推动未来房价可能仍继续上升。
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