上海11月个人住房贷款同比增速超100%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海青年报 　　 2009-12-16 09:18

　　央行上海总部于昨天下午公布了一组本市11月份各项信贷数据。当月，上海个人住房贷款结束了几个月来环比下降的趋势，较10月份多增15.8亿元。较去年11月相比增速超过100％。

　　个人住房贷款环比多增

　　这个年末有点不寻常，一般而言，银行在10月份过后，放贷的幅度会大幅减少，以给来年预留空间。而在房贷市场上，这样的历史经验并不成立。

　　央行上海总部昨天数据显示，11月全市人民币个人住房贷款新增107.4亿元，较上月多增15.8亿元，同比多增119.8亿元。

　　数据给出了两点基本判断，自今年8月份上海房贷创下有数据记录以来的最高位。9月份住房贷款环比减少26.26％，10月份再较9月份减少35.02％。而11月份房贷数据环比开始上升，央行表示这主要源自“近期本市住房交易量上升的影响。”当然，这也和优惠措施取消预期有关。其次，11月人民币住房贷款同比多增119.8亿元，这样的爆发式增长，一方面反映了去年受金融危机影响贷款规模和市场需求极度压缩。另一方面，今年超100％的同比增速水平，一个侧面述说“我们走出了危机”的同时，也反应了住房市场的不寻常。

　　企业存款明显增加

　　11月末，上海市中外资金融机构本外币各项存款余额43610亿元,同比增长24.9％，增幅比上月末上升0.4个百分点。当月新增本外币存款587.7亿元，同比多增234.4亿元。

　　全市净投放现金72.4亿元，同比多投放15.4亿元。

　　当月全市人民币企业存款增加635.9亿元，同比多增503.4亿元，其中企业活期存款增加621.5亿元，同比多增518.7亿元。央行上海总部表示，企业销售资金回笼和临时性资金增多是当月企业存款增加较多的主要原因。当月全市人民币储蓄存款减少166.8亿元，同比多减447.1亿元；其中定期储蓄存款减少133.6亿元，同比多减385.7亿元，新股发行节奏加快和居民购房集中是近期储蓄存款持续分流的主要原因。

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