京城80后购房人群生活调查：我为豪宅透支了什么
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晨报 朱烁 王丽 2009-12-16 09:28
炒房也讲生活品质
精打细算难免抱怨
“看北京的房子，送个几十平方米的小花园就很了不起了，但价格也要贵很多。在国外目前多数就是买郊区的二手房，产权也是999年，人们都不喜欢住在人流密集的地方，想把工作和生活的空间距离拉大。”
从新西兰刚回国的小宫24岁，是坚定的“炒房派”，虽然身边朋友也劝他不应该一步到位置业，甚至不适合买房，但小宫却不这样想，强努着供了两套房子，150平方米的给自己住，小点的打算出租。小宫告诉记者，他刚买了两个月的房子每平方米就涨了1000元，他判断在中国持续向好的经济环境下，北京房价依旧有上涨空间。“我觉得如果三年内我买的第二套房每平方米能上涨7000元，那我买得就值了。可以一次性帮我还清第一套房的贷款，还有余款再投资购房。”
小宫也担心，万一遇到楼市调整房子不好出手，那时自己长时间供两套房贷的压力较大，“我的预算就是不行的话，短时间再找父母资助一下，等市场好转再卖房，因为对其他金融理财产品一点不懂，所以还得是通过买房子让自己的资产增值。对比了身边的朋友，我发现越是在壮年时买房子越有贷款偿还能力，越先有房子才越有换房的资本。”
炒房归炒房，不能耽误了自己的生活品质。对于在新西兰喝过几年洋墨水的小宫而言，挑房子不仅仅是进行国内外地产性价比比较，更关注到房子内一些基础设备的配套。“在国外的二手房中，各家的厨房水盆中都有一个粉碎机，把垃圾粉碎后再冲进下水道，而在北京即使是高端项目中这样的基础设施也不具备；矿泉水都是直接入户的，在国内都是住户自己安装，我觉得房子卖得价格高，开发商就应该把配套做好，否则就是物非所值。”
小宫说：“也不是我们就一定喜欢住大房子，但那是两种完全不一样的生活。”记者赶紧给他读了一段朋友发的微博——把自己封闭在一个小小世界里，只有我最珍视的人，不寂寞，很温暖，就够了。这段话记者当时读了还挺有感触，小宫听后，无所谓地笑笑，继续聊起了他热爱的炒房话题，并为前一段有朋友在北四环淘到了好户型而艳羡不已。
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