淡季不淡，11月房价涨幅创新高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 易居房地产研究院　　 2009-12-16 15:31

　　12月10日，翹首以待的1-11月全国房地产市场运行数据如期公布。其中，全国70个大中城市房屋销售价格指数表现最为抢眼。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比10月份扩大0.5个百分点，一举打破了9月开始的环比涨幅下滑趋势，创下今年环比涨幅新高。

　　究其原因，依然是对政策可能变向的忧虑，导致购房者疯狂入市，另外也与部分开发商捂盘惜售，导致严重供不应求有关。1-11月，全国商品房销售面积75203万平方米，同比增长53.0%。销售面积已经基本接近近年楼市最为火爆的2007年全年76193万平方米的商品房销售面积。同时，今年楼市回暖以来存量房市场的迅速走红，也在一定程度上支撑了房价的上涨。

　　而随着12月9日，国务院常务会议 “个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年” 决定的公布，预计12月存量房供应、成交都将有所增加，存量房房价则可能因为业主着急过户，出现小幅下调。整体来看，12月房价涨幅可能有所回落，而明年房地产政策面依然偏暖，因此预计明年房价将以平稳态势为主。同时，随着新开工面积的继续加大，明年特别是下半年供应量也将有所提升。（张秀琴）

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