8天三警示暖风变冷风 新政策或成明年楼市风向标
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2009-12-17 09:15
政策执行还要看地方政府
知名地产专家经济学博士马光远表示，政策组合拳紧锣密鼓，说明高层对部分城市房地产的过度投机，过高的房价对经济健康的危害和金融安全的关注提升到非常重要的地位。这也意味着从2008年底开始的鼓励、促进房地产发展的政策已经被目前调控政策取代。房地产政策正式从“保增长”转型为“调结构，压房价，抑投机”，政策的导向和意图极其明显。
但是他还表示，从以往的经历看，2005年开始的调控政策，越调越高，根子在于有的地方政府执行不利。
招商地产（000024）董秘程晓晞也对记者表示：“国家要遏制部分城市房价上涨过快的政策，肯定会对房价上涨产生一定的抑制作用。作为开发商，也希望明年的房价是一个趋于平稳的走势，大涨或者大跌是谁都不愿意看到的。毕竟房企的发展也要得益于房地产市场的整体健康。”不过程晓晞也表示：“至于遏制政策能起到多大的效果，关键还是要看地方政府具体的执行情况。”
全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿在媒体前也明确表示，中国的房地产存在泡沫，主要原因是有的地方政府炒地和炒房，而且地方政府和某些专家希望泡沫存在，这样他们才有钱花。并且表示自己的工资也买不起现在的房子，他还建议中央应规定地方政府的土地出让金全归中央财政，同时对炒房收益征收80％的惩罚重税。
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