杭城多家银行暂停二手房贷利率7折优惠
http://www.haozhai.cn 文章来源: 今日早报 2009-12-17 09:23
12月14日,国务院常务会议研究遏制房价过快上涨。昨日,记者从杭城多家银行获悉,继先前银行业陆续叫停二成首付后,多家大型银行和股份制商业银行,也开始暗中停止了对二手房首套房贷7折利率优惠,纷纷将利率优惠调至8折、8.5折,甚至直接上升为基准利率。目前只有个别国有银行和少数股份制商业银行,才能提供首套房贷利率7折的优惠。
多数客户只能享受8折左右优惠
“有位客户首次购房,因为信用卡透支后,忘了支付年费,造成不良记录。虽然到银行开了证明,但到银行申请房贷最低只能享受7.5折利率优惠。”昨天,我爱我家的客户经理蒋先生告诉记者,这位客户的情况,要是在今年上半年,申请7折是没有问题的,但现在就只能7.5折了。
和蒋先生一样,昨天,杭州白领倪小姐打电话咨询交通银行（601328）杭州某支行个贷部工作人员。得到的答复是:“现在申请首套房按揭贷款,最低只能享受首付三成,利率8.5折的优惠。”
不甘心的倪小姐又联系了两家国有银行。结果,建设银行（601939）庆春支行个贷部工作人员表示,目前首套房贷的最低限是——首付四成,享受利率7折优惠;首付三成,利率8折或8.5折。工商银行（601398）开元支行二手房的信贷员何小姐也表示,首套房最低首付三成,利率8.5折。“从10月份,我们就开始收紧房贷了,7折利率优惠的单子就没有再经手过了。”
此外,记者从光大银行朝晖支行获悉,目前在该行办理房贷,在首付三成的情况下,已升至基准利率。
不过,值得一提的是,二手房贷利率优惠收紧的情况并没有波及到一手房的贷款。
极个别银行提供7折优惠
在杭城不少银行对首次购买二套房的客户叫停房贷利率7折的同时,房地产中介人士也表示,目前还有个别银行承诺可继续享受首套房7折优惠。记者从有关渠道了解到,这些承诺7折的银行,目前仅限于中国银行（601988）、杭州银行等。
该人士告诉记者,即使承诺了,也不是所有的客户都能享受7折房贷利率优惠。银行还要考察客户的“成色”。如果客户是公务员、事业单位员工、医生等,没有不良信用记录,申请7折利率的成功率比较高。
都市房网加盟店文三路的店长王小姐也表示,首套房在40平方米以上的上世纪90年代后的二手房,在指定银行办理,仍可享受首付三成,利率7折优惠。“但如果客户有逾期记录,利率可能会上浮至7.5折或8折。”
此外,地产中介人士表示,如要在一些大型银行享受7折利率优惠,基本上要买该银行的配套产品,如保险和基金。具体需要购买多少配套产品,视贷款额而定。比如贷款100万,按10％的比例购买配套产品。
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