杭城多家银行暂停二手房贷利率7折优惠
http://www.haozhai.cn 文章来源: 今日早报 2009-12-17 09:23
15年的100万贷款每月多付303元
银行人士算了一笔账,以贷款人向银行贷款100万元、期限15年、等额本息还款法计算,如果利率享受7折优惠,每月还贷额为7476.31元;如果利率打8折,每月还贷额为7779.35元,要比7折每月高出303元;如果利率打8.5折,每月还款额为7933.48元。
地产中介人士表示,由于目前一些银行首套房利率仍可以打7折,一些市民担心明年的政策会趋紧,加上二手房营业税优惠补贴是否继续还是个未知数,赶在今年底前买房成了一些市民的现实选择。
深发展杭州分行个贷中心主任杜志良表示,自10月下半月到现在,该中心一直很忙。“为了让更多的客户赶上住房优惠政策的末班车,我们加强了人手,晚上有时要做到系统关闭为止。”
明年银行大规模让利可能性不大
12月14日,国务院常务会议上明确提出,“加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。”此外,会议的要求还包括:继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险;要加强市场监管……
“该会议要求的内容,实际上杭城银行业在今年第四季度就已经开始在做了。”杜志良认为,10月以后,业内二套房贷便一直在收紧,明年还会延续收紧的态势。现在,首套房贷实行7折利率优惠,不占主流市场;明年初,首套房7折利率优惠也不太可能大面积在银行业推广。“因为今年上半年,在低利率的背景下,银行业大规模实行7折利率优惠,是在薄利、不赚钱甚至亏损的情况下做的,明年不会鼓励。”
而中行省分行有关人士则认为,国家对本身信用较好、之前没有购过房、自住型的客户,明年首套房贷7折利率优惠依然会继续,要改变的是投机性购房,以及大面积住房的房贷政策。“不过,明年上半年要像今年上半年那样,银行大规模全部让利的可能性也很小。”
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
