王石:我不上天堂 谁上天堂
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国商人 2009-12-17 10:12
陆新之：这个对企业来讲，或者对行业来讲是非常有价值的。我记得1994年万科的年报，它封面有一句话叫山峦的形成不是一朝一夕。那个时候是万科10周年，它在深圳的仙湖搞了一个员工大会，大概有四五百人，仙湖是一个很大很大的场地，跟亚运村的场地一样。我们大家平时都是去野餐，玩过了就散了，但是那天我记得万科的普通员工把所有草地上的垃圾全部捡掉，那一刻印象很深。今天万科馆做这个事，其实它里面的基因可能是在它的10周年，或者5周年的时候就已经埋下了。所以从某种意义上讲，万科生态上对于自然的努力，也不是突发奇想，不是这两年的事情，是长期的企业共识和企业文化，所以最后才轮到万科来做这样的一个馆。
主持人：说到这点，我就特别想问一下王总，你自己来解读一下万科的DNA，万科的基因，您觉得像刚才陆先生说的吗？最主要的一个因素，是对于生命，对于自然的尊重吗？
王石：当然没有像现在说的这么清晰，这么高屋建瓴。1983年我到深圳已经是32岁了，属于而立之年，但是还没立起来。当时有一点是非常非常清晰的，我觉得这个社会大概还是抑制个性，抑制个人的发挥，抑制个人的想象力，那时候这些都叫野心，是作为负面的东西批判的。再一个我觉得，做事不是一个人的事情，如果组织一个团队，我自己能说了算，我一定不让年轻人再重走我的老路，一定要给他们创造一个发挥个性，平等竞争的机会。所谓对人的尊重，其实就是给他公平竞争的机会，给他一个选择的机会，尊重他的隐私，简单来讲就是这三点。
用标准化方式打造标准化住宅
主持人：万科在产品上一直是非常专注住宅的，并且您一直在倡导着新住宅运动，有住宅产业化，也用标准化的方式来打造标准化的住宅，现在试点是在上海，我们想知道大众对于这种形式，他们接受度是怎么样的？
王石：我们先回到这个馆来讲，再说住宅产业化。这个馆讲了5个故事，最后要归结到这5个故事和你公司是什么关系？也就是我们不仅仅尊重自然，还可以向自然学习，如何让我们生活得舒服，又减少能源的消耗。
像白蚁的故事，一提到白蚁，大家想到它是破坏建筑的，但是我们这儿提的白蚁的故事，是把它当成一个可学习的案例。因为我们知道，白蚁盖的窝非常高，在中南美可以盖到30英尺，如果把白蚁的这个高度换算成人的高度，白蚁建的这30英尺就相当于2000公尺，我们现在才建到860米。它为什么盖这么高，实际上完全是要形成一个通风管道。比如说在南美非常热，白天零上四五十度，但是在白蚁窝里由于有通风管道，所以始终保持在22度。它没有消耗石油能源，没有消耗电，完全利用自然高差、温差、风压来形成一个循环。
我们要向白蚁学习什么呢？我们该如何充分利用自然，如何利用地热，如何利用建筑通风等合理的系统来节能减材，使人生活得更舒服。实际上在澳大利亚、英国、非洲就看到了这样模仿白蚁建筑的现代建筑，下面是大商场，上面几百套人在居住，就是用白蚁的这套通风原理来建造的，大大降低了能源消耗。我们在社会总体能耗当中，最后用于城市的消耗是30%，当然城市建筑本身消耗是有限的，占到8%，主要30%的消耗是什么呢？就是房子建好之后，消费者在这里用房、用水、用电的几十年当中，总消耗是社会消耗最大的。归结到最后，现在万科提倡的住宅产业化，就是改变传统的施工方法，用工业发达国家已经完成的生产方式来生产，预计到2014年，万科就不会再用传统的施工方法，完全用现代的这项方法来进行绿色建筑。他意味着什么呢？到2014年，我们预计万科的市场占有率是在4%到5%，如果同行再有5%跟着万科一块儿来做，市场占有率就有10%，它意味着节约用水相当于10个西湖，减少污水排放，节约用电相当于葛洲坝一个月的发电量，最令人兴奋的是减少木材相当于9000公顷森林。这种方法在工业发达国家已经完成，但是中国现在只有万科一家在用。有人会问，你现在的消费者买不买单呢？消费者现在没有买单，消费者不会说因为你是绿色建筑我就多花钱。
主持人：那您愁不愁？
王石：不愁，因为你有了。
龙永图：我觉得绿色产业应该是非常有前途的产业，因为今后大家倡导一种绿色的生活方式。这次上海世博会的主题就是城市让生活更美好，什么叫美好？其中一个很重要的含义就是更加节能、更加绿色。因为一个城市的环境很大程度上取决于碳的排放量，如果是在建筑的问题上能够解决相当一大部分，那么这个城市的环境会好得多。
王石：对，这个说得非常好，实际上就是一种新的生活方式。过去我们在中国，一般如果要做一件很难的事情，往往很悲壮地说，我不下地狱谁下地狱，万科现在做的这个事，不但不愁，而且是叫我不上天堂，谁上天堂？
主持人：怎么能让这些消费者买单？
王石：所谓的绿色、环保它不但需要技术也要成本增加，在这种情况下消费者不接受，所以你不能说我环保，我成本高了，我就卖高。但是万科400万平方米，我320万平方米还是传统的，这样摊高的80万平方米和320万平方米就平均下来了，增加的成本不是很高，而且万科的利润率可以承受下来。其次，工业发达国家走的这条路，首先是政府买单，比如说新加坡、香港、日本进行住宅产业化，政府是给补贴的，因为大势所趋，所以不但要提倡，而且要引导。再加上做成熟以后，消费者的意识会增加，将来不仅不用贴钱反而会成为一种溢价，我估计应该2011年、2012年，它会成为一个竞争优势。像我们现在已经是后京都协议时代了，今年12月份的哥本哈根气侯变暖会议，一定会在碳减排方面对中国有具体要求，将来中国政府也会出台政策。如果政府达不到这个绿色标准，就不符合建筑规范，将来会被淘汰掉。第三，在于消费者的意识。他真正地看到了你做的质量非常好，又环保，为什么不买你的呢？所以可以预计5年之后万科做的这种是一种竞争力，我们的心情就是我不上天堂谁上天堂。
龙永图：刚才一直讲买单的问题，对于绿色产品、低碳产品、绿色建筑，那些有环保意识的消费者会首先买单，另外我们的中国政府是会买单的。对低碳产品和绿色产品，将来政府要给一定的补贴，这也是国际上的大趋势。此外，国际上正在进行谈判，刚才王先生也讲到了哥本哈根会议，发达国家因为它们过去进行了大量的碳排放，所以可能会作出一些承诺，给予发展中国家一些补贴，一些补偿，它们也可以买一部分单。这样的话有环保意识的消费者，我们的政府，再加上国际上一些发达国家集体为绿色产品买单，低碳产品就会逐渐成为一种有竞争能力的产品。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
