50天花都地价上涨65%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新快报　　 2009-12-17 14:36

　　广州卖地高潮一个接一个。昨日，广州出让六幅三组两两捆绑的花都南方花卉市场住宅用地，其中一组用地地价高达3809元/平方米，比50天前卖出的花都马溪村地块地价上涨了65%。竞投现场，香港上市公司路劲地产举牌时一次跳价2亿元来争夺地块，成为广州历史上跳价最疯狂的一次纪录。

　　昨日下午3时，卖地会正式开始，六幅住宅用地分成三组捆绑出让，共有路劲地产、保利广州、保利置业、北京首都开发公司和马峻峰、刘敏珊个人联合体五竞投者参与竞投地块。主要参与竞争的是北京首都开发公司、保利置业和来自香港的路劲地产。

　　第一组地块开始竞投时，北京首都、保利广州还有参与举牌，到中段开始变成保利置业和路劲地产的相互争夺。40轮举牌后，竞投终于结束。路劲地产以8.3亿元夺得地块，楼面地价3094元/平方米，溢价98%。

　　戏剧化的是，第二组住宅地却没有开发商激烈争夺的场面。保利置业只举了一次牌就以3亿元拿到了地块，扣除公建配套面积后，折算楼面地价1715元/平方米。据悉，该地块内有不少学校公建配套用地，所以不受开发商欢迎。

　　到了第三组住宅地，仍是路劲地产和保利置业的争夺。路劲地产竟一次从3亿元跳价至5亿元，一下子跳了2亿元，成为广州历史上跳价最疯狂的一次纪录。最后，经过17轮举牌，保利置业以6.6亿元夺得地块，楼面地价高达3809元/平方米，与底价2.6931亿元相比溢价145%。据悉，10月27日，花都马溪村住宅用地出让，其地价仅2315元/平方米。事隔50天后，花都住宅地块地价最高卖地价达3809元/平方米，上涨了65%。

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　　花都一手楼均价6634元/m2

　　近日，国家频频发出抑制楼价过快上涨的信号，业界均猜测开发商可能会放慢拿地的脚步。但昨日的卖地会足见开发商拿地热情不减。

　　昨日，路劲地产集团有限公司主席单伟豹从香港来广州亲自参与拿地。据悉，路劲地产在广州已经有多个项目。在卖地现场，该公司另一名负责人说：“我们对广州楼市有信心，看好明年的广州楼市。”他表示，此次拿地价格合理。

　　中原地产市场总监李粤湘表示，这次卖地3000多元/平方米的地价与花都房价相比还比较合理，开发商拿地还比较理性，同时也看出开发商对后市仍然看好，“毕竟现在国家只出台了取消营业税优惠的政策，并没有实质性调控楼市”。据悉，11月花都一手住宅均价6634元/平方米。

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