沪九成千万元豪宅买主非上海人

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 每日经济新闻　　 2009-12-18 09:39

　　上海信义房屋统计数据显示，截至11月30日，上海总价在1000万元以上的二手顶级豪宅成交共770套，平均每平方米的成交价格达到4．9万元，而在上述购买千万豪宅的购房者中90％并非上海本地人。

　　在外省市的购房者中，76％的购房人群是外省市36～55岁的企业家，另有27％的购房者是30岁以下的富二代。根据信义房地产分析师分析，境外热钱的涌入、上海高档物业的稀缺是造成今年上海豪宅热的一个重要原因。

　　信义房屋统计数据显示，有37％的非上海户籍人口购买的是近郊的高价别墅。上述数据让很多业内人士怀疑，相当数量的购房者购买总价1000万元以上的豪宅不是为了居住或其他用途，而仅仅是为了投资。

　　信义房屋的报告还显示，上海房价的高涨，或与非本地投资者大量购买豪宅有关。佑威楼市通系统的数据显示，截至昨日，上海总价千万元以上豪宅成交了2271套，占到了全市商品住宅总成交量的4．59％，其每平方米价格达到53169元。在豪宅市场的带动下，上海商品住宅成交均价一路走高，由一季度的13360元／平方米，上涨至下半年的17810元／平方米。

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