住建部邀600余副市长进京 共商抑制房价政策
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方网 2009-12-18 10:02
国务院新政后楼市再现观望 投资者迅速出货
国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，要求加强和改善对房地产市场的调控，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
而在此前的12月9日，国务院常务会议明确“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。”
国务院要求“遏制”房价过快上涨消息出来的翌日，房地产股票便应声大跌。
A股市场上，截至15日上午收盘时，“万、保、招、金”四大房地产企业的股票分别下跌2．46%、2．93%、3．04%、3．28%。
港股市场，截至15日午时，内地房地产股票也均有下跌。以建业地产为例，下跌幅度超过5%，龙湖地产和恒大地产等今年在港新上市房地产企业股票也有不同程度下跌。
投资者迅速出货 购房者转向观望
中国经济时报记者15日走访北京部分房产中介门店并采访买卖双方了解到：受14日国务院楼市新政消息影响，市场反应强烈，不少投资者一改往日的“惜售”心理，想方设法抓紧时机出货；而购房者尤其是刚性需求者的心理也迅速由恐慌转变为观望。
“下半年行情这么好，我真不想卖，想再等等看，估计房价还能涨得更高。”王先生是本报记者以前结识的一位投资客，上半年时，他手中加上自住的房子共有6套。在下半年的时间里他已经卖掉2套，并获利许多。眼看着房价一天一个价不停往上窜，王先生的惜售心理越来越明显。
然而，在12月14日得知国务院要“遏制”房价过快上涨的消息后，王先生坐立不安，他认为这可能是楼市转向的一个重要信号，于是他开始寻思赶紧把手中的房子处理掉。“赚到钱就可以了，再放在手里恐怕风险会比较大。”
就在15日上午，王先生就迅速把剩余的3套投资性房源挂到中介门店，想赶紧出手。
据王先生介绍，他的一些朋友也有投资房产的，有些在上个月就开始卖房，而有些则和他一样，在听到国务院楼市新政的消息后便和家人商量赶紧卖房，以防不测风险。
12月15日，中国经济时报记者在北京市北五环外的一家链家地产门店了解到，自从14日楼市新政出来后，15日该门店就接到不少卖主的电话，要求中介抓紧时间出货，有的甚至在原来的报价上调低一些价格，只求能够促成快速成交。
北京购房者小张15日告诉本报记者，他在听到楼市新政消息后的第一反应就是：房价估计要下降了，就算涨也不可能再像前几个月一样快了，再等等看市场什么反应再决定是否出手。
“国家都说要遏制房价过快上涨了，我觉得应该相信政策，如果政策想要调整房价，房价肯定不会上涨。”小张对本报记者表示，他希望北京房价能像2008年一样来一次深度调整。
在本报记者了解到的一些购房者中，他们的心理变化很明显，原来很着急买房却买不到合适的房子，而现在却变为不着急买房，再等等看市场会不会有调整。而这些购房者中有不少人都认为国务院这次的政策应该会起到应有的效果，所以买房不用着急，观望一下再说。（中国经济时报 ）
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